業(yè)內人士稱(chēng)房地產(chǎn)利潤正從暴利回歸理性
“目前在購房者和開(kāi)發(fā)商的博弈過(guò)程中，很多樓盤(pán)都開(kāi)始降價(jià)了，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤正在從過(guò)去的暴利回歸理性�！痹谧蛱炫e行的第十屆住交會(huì )房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與企業(yè)戰略論壇上，海爾地產(chǎn)董事長(cháng)盧鏗表示，從長(cháng)遠來(lái)看，中國的樓市至少能保持30年以上的繁榮，房地產(chǎn)業(yè)和其他領(lǐng)域的結合也會(huì )更加緊密。
“我承認過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)存在暴利�！北R鏗說(shuō)，在今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調整過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)的變化也分為幾種：一是以萬(wàn)科為代表的“長(cháng)袖善舞”型，提早發(fā)現了房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向，通過(guò)樓盤(pán)促銷(xiāo)獲得充裕的現金流，“再抄別人的底”；二是海爾等多數開(kāi)發(fā)企業(yè)采用的積極“貓冬”型，在樓市遇冷的環(huán)境下，繼續儲備土地和資金，等待回暖；同時(shí)，競爭加劇的市場(chǎng)淘汰了一些中小開(kāi)發(fā)商。
在分析目前開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的困難時(shí)，中房集團董事長(cháng)孟曉蘇則為開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展找出了一條明路：利用政府對保障性住房投入9000億元的機會(huì )，積極爭取普通商品房和保障性住房混合樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)；當樓市銷(xiāo)量出現波動(dòng)時(shí)，可盡量采用房屋銷(xiāo)售和租賃并舉的方式獲得收入。(記者 劉宇鑫)
【編輯:高雪松】
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