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　　巴曙松和王小廣，一個(gè)來(lái)自國務(wù)院發(fā)展研究中心，一個(gè)來(lái)自國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所，兩位重量級專(zhuān)家昨日同現星城。對于大幅降息和4萬(wàn)億元刺激經(jīng)濟計劃方案推出之后，他們怎樣判斷國內樓市和股市的走勢？對于投資者來(lái)說(shuō)，當前的股市和樓市能不能碰？或許，兩位專(zhuān)家傳遞出的信號能夠帶來(lái)一些啟示。

　　“大小非”不是惟一原因

　　4萬(wàn)億元經(jīng)濟刺激計劃和大幅降息推出以后，股市并未明顯回暖，根本原因何在？王小廣昨日接受本報記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)認為，股市未回暖是市場(chǎng)缺乏信心的表現，是制度原因、宏觀(guān)環(huán)境、金融動(dòng)蕩綜合作用的結果。拉動(dòng)內需也好，產(chǎn)業(yè)升級也好，必須尋求產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的完美結合。他認為，作為國民經(jīng)濟“晴雨表”，中國股市沒(méi)有站在其應有的戰略高度上。

　　央行上周大幅降低存貸利率108個(gè)基點(diǎn)，哪些行業(yè)將受益？巴曙松認為，資金密集型行業(yè)將有機會(huì )，而如何將銀行資金引導流入實(shí)體經(jīng)濟，是管理層后續主要關(guān)注的。對于投資者，王小廣建議應有長(cháng)線(xiàn)投資思維，5年或者10年賺的錢(qián)也許多很多，關(guān)鍵是眼光。

　　國內樓市明年或將探底

　　當前地方政府是否該“救市”？一向唱空房地產(chǎn)業(yè)的王小廣持保守態(tài)度。他認為，應該讓房地產(chǎn)自發(fā)調整。樓市經(jīng)歷了一段高速增長(cháng)后必然出現調整，政府能做的只是不讓房地產(chǎn)調整過(guò)度，但對房地產(chǎn)過(guò)度依賴(lài)的模式必須改變。

　　長(cháng)沙的商品房?jì)r(jià)格在中部地區最低，老百姓現在是不是可以出手？王小廣的回應是，如果有剛性需求，不用政府刺激和鼓勵，消費者自己會(huì )決定是否出手以及何時(shí)出手。

　　對于樓市的走向，巴曙松認為，普通住宅走勢并不明朗。目前國家對保障性住房的具體格局還不明確，因此未來(lái)普通住宅市場(chǎng)的走勢還不明朗。他說(shuō)：“如果在將建成的保障性住房中以經(jīng)濟適用房和雙限房為主，將會(huì )對現有房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊；而若以廉租房為主，地方財政狀況是否能支持則是一個(gè)問(wèn)題�！彼�坦言，并不看好通過(guò)建廉租房來(lái)拉動(dòng)GDP。

　　巴曙松同時(shí)推測，樓市明年或將探底，如果不考慮保障性住房因素，從中長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )有大幅度的調整，但必須參考今年第四季度和明年的宏觀(guān)經(jīng)濟走勢。

　　在“洗牌”中找到機會(huì )

　　巴曙松指出，“四萬(wàn)億”更多的是傳遞一種政策轉向的信號，而對內資企業(yè)充分地放松管制，推動(dòng)體制改革和轉型，擴大內需，培育新的增長(cháng)點(diǎn)，應該成為中國應對當前經(jīng)濟危機的主線(xiàn)。

　　在巴曙松看來(lái)，經(jīng)濟回落期也是經(jīng)濟重新洗牌的時(shí)期，應該在悲觀(guān)中找到發(fā)展機會(huì )。他借汽車(chē)業(yè)當前遭遇的狀況舉例說(shuō)：“目前全球汽車(chē)產(chǎn)業(yè)重組可能為中國汽車(chē)業(yè)帶來(lái)機會(huì )。全球汽車(chē)市場(chǎng)被國外八大汽車(chē)品牌所占領(lǐng)，在經(jīng)濟平穩的時(shí)候國產(chǎn)品牌汽車(chē)是沒(méi)有撼動(dòng)這個(gè)格局的可能的，但是全球金融危機的出現，卻為中國汽車(chē)行業(yè)打入全球汽車(chē)市場(chǎng)帶來(lái)了機遇�！�

　　王小廣則認為，這輪經(jīng)濟調整是雙重的，包括金融危機的沖擊和結構性矛盾的集中釋放，而擴大內需和產(chǎn)業(yè)升級都將是個(gè)漫長(cháng)過(guò)程，需要產(chǎn)業(yè)升級和制造業(yè)發(fā)展，通過(guò)加快增長(cháng)轉型挖掘中國消費市場(chǎng)的潛力，這離不開(kāi)資本市場(chǎng)支持。股市可以創(chuàng )造競爭力，大量的股市融資將給企業(yè)創(chuàng )造發(fā)展機會(huì )。(記者 黃清安 李素平)