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　　針對國家發(fā)改委關(guān)于“今年新增的1000億元中央投資里，安排了100億元用于加快建設保障性安居工程，其中的3／4將用于新增廉租房建設”的說(shuō)法，有些人認為，此舉可能會(huì )呈現“擠出效應”，使本已低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到打壓，與各方紛紛出臺的“救房市”的措施相悖。今天，有關(guān)專(zhuān)家在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，市場(chǎng)上的這種觀(guān)點(diǎn)站不住腳。

　　這位專(zhuān)家解釋說(shuō)，保障性住房面對的消費群體是城鄉低收入家庭。因收入所限，無(wú)論國家是否出臺保障性住房建設的措施，他們都沒(méi)有能力對商品房市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)際的消費。他們的住房需求只有靠政府采取措施才能得到保障。

　　不過(guò)這位專(zhuān)家也坦陳，雖然國家已經(jīng)對地方政府支持保障性住房建設提出了許多硬性要求，但按照現有的制度設計，在廉租房建設上，多數市、縣，特別是中西部地區的市、縣有相當大壓力，要想實(shí)現廉租房建設的相關(guān)目標，還需不斷開(kāi)拓籌資渠道。

　　他建議，目前，中西部地區住房公積金沉淀資金約有1500億元，應當發(fā)揮住房公積金制度對解決低收入群眾住房困難的作用。為此，不妨借鑒已有經(jīng)驗，比如，中央政府同意發(fā)行由地方財政償還的國債，籌集的資金專(zhuān)項用于廉租住房建設。這種國債期限為3年~5年，到期后由省級財政部門(mén)收回。

　　“這樣做，既拓展了住房公積金的住房保障功能，提高了住房公積金的使用效率，又能大大緩解近期財政壓力”，這位專(zhuān)家表示，“由于有今后若干年的財政收入作為償還保證，能夠保證住房公積金的使用安全�！�

　　據悉，100億元投資主要分布在三方面：一是加大解決對廉租住房建設的支持力度，用3年時(shí)間，解決747萬(wàn)戶(hù)低收入家庭住房困難問(wèn)題；二是加快棚戶(hù)區改造工程，用3年時(shí)間，改造國有林區、墾區和中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶(hù)區220萬(wàn)戶(hù)，完成搬遷維修采煤沉陷區120萬(wàn)戶(hù)；三是組織實(shí)施游牧民定居工程，擴大農村危房改造試點(diǎn)。（記者劉世昕）