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　　花錢(qián)買(mǎi)豬肉的城里人都希望豬肉的價(jià)格越低越好，而靠喂豬獲得收入才能養家度日的人則都希望豬肉的價(jià)格越高越好，至少讓喂豬能有利潤。如果養豬不能糊口，就沒(méi)人養豬了。于是價(jià)格就成了平衡供與需之間的工具。

　　遺憾的是，供求雙方之間信息存在滯后或不對稱(chēng)。讓市場(chǎng)經(jīng)�？吹降氖墙衲甑拇蟀撞颂潛p降價(jià)了，因為農民是按去年的信息多種大白菜，豬肉也開(kāi)始跌價(jià)了，因為去年給了大量的補貼，讓供給增加了。

　　信息滯后與信息不對稱(chēng)讓價(jià)格的調節能力總是在造成市場(chǎng)大量損失的情況下發(fā)揮效力。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的滯后與信息的不對稱(chēng)讓價(jià)格的調節作用變得扭曲了。

　　一是，全國的信息與地方的信息之間嚴重的不對稱(chēng)，而不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)恰恰在于其不可移動(dòng)性，無(wú)法像其他商品一樣在地區間調節余缺，供求平衡大多只能在區域內解決。但國家的政策卻從來(lái)都是一刀切的，只給出一個(gè)信號，讓不同的地區都只能按一種方式來(lái)評價(jià)信息和價(jià)格信號。

　　二是，用一地或一企的信息代替全國的信息，讓典型的城市的情況掩蓋了全國的情況，形成了不良的影響或成為了市場(chǎng)中的主導聲音，讓更多地區陷入了信息混亂的泥潭，如供求關(guān)系、天價(jià)土地和價(jià)格暴跌。

　　三是，用個(gè)別項目或個(gè)別企業(yè)或個(gè)別城市的案例當成普遍現象代替整個(gè)行業(yè)特征。如房地產(chǎn)的暴利等在媒體的放大作用下就成了經(jīng)濟的規律式定律了。也正因為暴利的影響讓價(jià)格變成了聾子的耳朵，不再反映真實(shí)的行業(yè)與市場(chǎng)情況。

　　四是，住房政策信息變動(dòng)多。先是將所有人都趕進(jìn)市場(chǎng)中，讓所有人都去買(mǎi)房子，隨后又想退回到計劃經(jīng)濟時(shí)代讓大多數人享受再分配的優(yōu)惠。豈不知價(jià)格本身就擔負著(zhù)分配的功能，而扭曲的價(jià)格則只能讓分配更加不公平。

　　五是，當市場(chǎng)已出現供過(guò)于求時(shí)，本應降低價(jià)格、減少供給規模，但政策卻不考慮存量的消化，反而大規模的提高增量，必然造成更多的觀(guān)望和空置。價(jià)格與供給無(wú)關(guān)了。

　　六是，銀行信貸鼓勵個(gè)人首次購房，但目前第二套住房信貸受限，只能讓不具備購房能力的家庭進(jìn)入市場(chǎng)，而將改善升級換代的消費擋在了門(mén)外。

　　七是，銀行信貸不支持商業(yè)化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，卻大量的支持和投入非商業(yè)化的住房建設。當價(jià)格信號從市場(chǎng)向計劃經(jīng)濟的指令性?xún)r(jià)格回歸時(shí)，價(jià)格信號(包括資金價(jià)格信號)就不再是調節供求關(guān)系的信息了。就像燃油的價(jià)格對成本、利潤及市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)沒(méi)有絲毫的調節作用了。

　　問(wèn)題在于失去價(jià)格的信號作用之后，消費者在期待降價(jià)，但卻不知道價(jià)格是否已進(jìn)入了合理的狀態(tài)�！�(華遠集團總裁 任志強)