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龔方雄:9000億元經(jīng)濟適用房計劃需謹慎執行

2008年12月09日 08:30 來(lái)源:上海證券報 發(fā)表評論

  昨日,摩根大通證券中國區董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國經(jīng)濟論壇上表示,9000億元經(jīng)濟適用房計劃應當謹慎執行,刺激消費需依靠政府推動(dòng)。

  龔方雄表示,經(jīng)濟增長(cháng)的三駕馬車(chē)中,市場(chǎng)機制對消費增長(cháng)近期有點(diǎn)失靈,必須靠政府才能拉動(dòng)消費,可以將資金用于教育、醫療、養老等社會(huì )保障事業(yè)。而在保障住房方面,政府公布的9000億元經(jīng)濟適用房計劃,并不是一個(gè)很好的辦法。

  “1998年香港政府曾經(jīng)大量投建廉租房,結果導致房地產(chǎn)價(jià)格大幅下挫。原因在于房地產(chǎn)作為特殊的投資品,讓所有人擁有房產(chǎn)只會(huì )拖垮樓市。當然這一經(jīng)驗并非絕對,如果能夠將資金用于購買(mǎi)存量房而非新建房產(chǎn),就改變了市場(chǎng)格局,增加了需求而非增加供給!饼彿叫壅J為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構性失衡只是個(gè)相對的概念,問(wèn)題不是很大。(記者 鄒靚)

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