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　　今日話(huà)題：近日在深圳召開(kāi)的住宅全裝修發(fā)展趨勢論壇上，深圳有關(guān)官員表示，作為全國住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，深圳將在2010年基本消滅“毛坯房”，強力推進(jìn)住宅一次性裝修，實(shí)行住宅“全裝修”銷(xiāo)售。減少材料浪費，降低建房成本，這些都是“全裝修”的優(yōu)點(diǎn)，但是如何滿(mǎn)足個(gè)性化需求，“毛坯房”的退出似乎還未得到大多購房者的支持。

　　“全裝房”乃是大勢所趨

　　梅廣(湖北讀者)：“毛坯房”雖然在很大程度上滿(mǎn)足了業(yè)主裝修的個(gè)性化需求，但通過(guò)幾年來(lái)的實(shí)踐，其弊端已日益顯現，主要表現在裝修質(zhì)量良莠不齊、破壞房屋結構現象嚴重、施工擾民問(wèn)題突出等方面。而經(jīng)過(guò)裝修后的成品房，不僅有效化解了上述矛盾，還解決了個(gè)體裝修成本高、業(yè)主耗時(shí)費力的問(wèn)題，為購房者免除了后顧之憂(yōu)。

　　孫仲(江蘇讀者)：全裝修在國外很普遍，比如澳大利亞等國家，都是將房子完全裝修好、并配齊家具、廚房設備等后才向市民分配或出售。這樣不僅省去購房后的裝修麻煩，也避免了因裝修而給其他居民造成影響。推廣全裝修房作為一種政策性措施，市民是能夠接受的，至少是會(huì )慢慢習慣和適應的。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：據統計，我國一年至少有2000萬(wàn)戶(hù)居民進(jìn)行裝修改造，每一戶(hù)可能產(chǎn)生3至5噸垃圾，合計約產(chǎn)生6000萬(wàn)噸至1億噸的垃圾。全裝修房在節約能源、環(huán)保衛生、省心省力、科技含量等方面都有著(zhù)毛坯房無(wú)法比擬的優(yōu)勢。

　　管桂姣(深圳讀者)：隨著(zhù)居民收入的不斷提高，特別是國家節能、環(huán)保政策的不斷深入推進(jìn)，市民的節約、環(huán)保等意識也會(huì )不斷提高，如果再有“行業(yè)領(lǐng)跑者”在綠色節能、環(huán)保產(chǎn)品供給環(huán)節上給予推動(dòng)，我相信“裝修房”這種更節能、環(huán)保的住宅產(chǎn)品將會(huì )被市民慢慢接受，并逐漸成為市場(chǎng)主流！

　　“毛坯房”與“全裝修”應合理搭配

　　吳江(南京讀者)：“毛坯房”成為住房市場(chǎng)的主流，顯然有它的道理。首先，房屋裝修是個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智的事情，正所謂“甲之蜜糖，乙之砒霜”，每個(gè)人的審美觀(guān)點(diǎn)和個(gè)人喜好都有著(zhù)很大的不同，開(kāi)發(fā)商提供的裝修風(fēng)格即使再善再美，恐怕也很難滿(mǎn)足所有顧客的胃口。其次，開(kāi)發(fā)商能否保證房屋裝修的質(zhì)量，能否在裝修環(huán)保方面達標，同樣需要有相應的機制保證，才能讓業(yè)主們安心入住。從這個(gè)意義上說(shuō)，真要讓“全裝房”代替“毛坯房”成為市場(chǎng)的主流，解決裝修風(fēng)格眾口難調、裝修質(zhì)量標準與監管缺位的問(wèn)題，顯然應該提上議事日程。

　　馬廷剛(山東讀者)：從價(jià)格方面考慮的話(huà)，毛坯房的總價(jià)相對全裝修的要低，比較適合收入層次較低的消費群體。更重要的是，在居民消費日趨多元化、個(gè)人風(fēng)格日趨多元化的今天，可以輕松地對風(fēng)格一律的全裝修說(shuō)“不”，而選擇自己喜歡的個(gè)性化裝修。

　　李忠卿(江蘇讀者)：住宅要不要全裝修、精裝修，取決于老百姓有沒(méi)有經(jīng)濟承受能力，誰(shuí)不想住上寬敞明亮且經(jīng)過(guò)裝修的住房呢？可眼下的情形卻是，一套住房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)元，在市民整體收入水平尚且不高的情況下，推出“全裝修”住房明顯不合國情，有點(diǎn)操之過(guò)急。如何解決這個(gè)矛盾，我覺(jué)得最好把決定權交給消費者，將“毛坯房”與“全裝修”住房合理搭配銷(xiāo)售，讓購房者各取所需、自由選擇，這才符合市場(chǎng)規律。

　　劉勇(四川讀者)：消滅“毛坯房”，推進(jìn)住宅一次性裝修固然能夠帶來(lái)許多好處，但是，如何滿(mǎn)足購房者個(gè)性化的需求，將面臨極大的挑戰與考驗。說(shuō)到底，廣大的購房者才是最終的評判官。

　　“全裝房”必須制度配套

　　楊菁(江蘇讀者)：按理說(shuō)，開(kāi)發(fā)商統一裝修了，統一采購的裝修成本應該比個(gè)人裝修成本低，可實(shí)際上卻恰恰相反。當然，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也許挺劃算，畢竟裝修成本可以抵扣高達30～60%的房地產(chǎn)增值稅。但是對于購房者來(lái)說(shuō)，可就虧大了，非但要為開(kāi)發(fā)商的裝修埋單，還得支付多出來(lái)的物業(yè)維修基金和購房契稅。既然如此，要想全裝修贏(yíng)得購房者的認同，至少物業(yè)維修基金和購房契稅要做適當的下調。

　　靳衛星(深圳讀者)：要最終達到取消“毛坯房”，實(shí)現國家節約能源、保護環(huán)境與可持續發(fā)展的住宅發(fā)展目標，住宅建設相關(guān)的政府職能部門(mén)應盡快出臺環(huán)保裝修材料、節能燈具、節水馬桶、可回收再利用的櫥具、衛具產(chǎn)品及配件的行業(yè)指導標準乃至國家強制標準，并給予市民家庭一定的消費補貼，確�！叭�裝修房”真正綠色、節能、環(huán)保，市民更能真正享受到和諧家居與和諧生活。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：全裝修房在降低價(jià)格門(mén)檻、個(gè)性化設置、增加透明度等方面還有很長(cháng)的路要走。筆者認為，開(kāi)發(fā)商在價(jià)格擬定、開(kāi)發(fā)模式、設計、施工、布品、監理諸多環(huán)節要全程讓業(yè)主參與，尊重購房者意愿。職能部門(mén)要盡快完善住宅裝修驗收標準，加強對裝修公司信譽(yù)度的審查，建立“開(kāi)發(fā)商信用檔案”，從源頭上遏制劣質(zhì)裝修的咽喉。

　　　“基本裝”“訂單裝”更顯人性化

　　童意(深圳讀者)：基本裝修不失為兩頭兼顧的好辦法。開(kāi)發(fā)商只要將住房的地面、天花板、窗戶(hù)保質(zhì)、保效地裝修好，達到一般入住標準，特殊需要自己添，就是最恰當的住房“基本裝”。這樣即能避免房主對精裝修的高費用不滿(mǎn)，實(shí)現裝修個(gè)性化，又可防止二次裝修的浪費。

　　李英鋒(河北讀者)一刀切式地推行商品房“全裝修”計劃，打造出來(lái)的住房難免“千房一面”。筆者以為，“訂單裝修”模式更科學(xué)，更具人性化。房產(chǎn)公司可以在毛坯房完成后，進(jìn)行裝修預訂，在與購房戶(hù)簽訂預銷(xiāo)售預裝修合同，要求購房戶(hù)交納一定數量定金的基礎上，公布多套裝修方案，供購房戶(hù)選擇，或者由購房戶(hù)自己提供裝修方案，然后，房產(chǎn)公司再按照購房戶(hù)選定或自定的方案進(jìn)行裝修，相信，這種尊重購房戶(hù)裝修選擇權的模式肯定能夠為絕大多數家庭所接受。

　　廣州有人大代表提出，目前廣州的流動(dòng)乞討人員泛濫，已經(jīng)到了嚴重影響市容市貌的地步，對提升廣州的國際形象不利。2010年廣州將舉行亞運會(huì )，這個(gè)問(wèn)題必須要得到徹底的清理及解決，并建議制定《嚴禁市內馬路乞討行為及處罰條例》，徹底清理馬路乞討人員。有關(guān)部門(mén)在答復中表示，制定這樣的條例必須要有立法或專(zhuān)門(mén)行政規章的法律依據和法理支持。目前廣州市已加強了對受助人員的甄別力度，并嘗試對職業(yè)性乞討人員開(kāi)展護送返鄉工作，并正在擬訂《關(guān)于建立流浪乞討人員長(cháng)效服務(wù)管理機制的意見(jiàn)》。您如何看待廣州人大代表的言論和提議？針對這一現象，城市管理應該如何作為？