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　　中新網(wǎng)杭州12月9日電(見(jiàn)習記者 夏毅) “住房要有住的概念，不要一味去買(mǎi)房。香港公房率是50%，而我國內地的私房占有率竟高達90%，二者相差甚遠�！睂�(zhuān)家指出，如今土地資源日趨緊張，房?jì)r(jià)高位不下，培養新的租房概念應該是當下新的消費理念。

　　“這是一個(gè)非常好的發(fā)展方向�！焙贾莘康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)鄭瑛表示，社會(huì )發(fā)展過(guò)快導致購買(mǎi)力、金融流動(dòng)過(guò)剩。自2005年起，大量年輕人都追求買(mǎi)大房子，很多人成了“房奴”，殊不知買(mǎi)房的成本還不如租房來(lái)的劃算。

　　據了解，國際上用來(lái)衡量一個(gè)區域房產(chǎn)運行狀況良好的售價(jià)租金比一般界定為200：1至300：1�！澳壳昂贾莸淖馐郾炔缓侠硪呀�(jīng)呈現�！编嶇�說(shuō)，房?jì)r(jià)是城鎮居民年可支配收入的30倍，如何把廣闊的租賃市場(chǎng)發(fā)展起來(lái)未嘗不是一個(gè)重量級方案。

　　“單純從經(jīng)濟的角度來(lái)看，租房肯定比買(mǎi)房合算�！闭憬�大學(xué)房地產(chǎn)研究中心高級研究員戴和平表示，一分為二的說(shuō)，這還要根據參照物的不同來(lái)看�！霸诮�(jīng)濟不太景氣的情況下是現金為王。最樂(lè )觀(guān)地看，今年、明年經(jīng)濟增長(cháng)也是保持住不跌，所以我不建議買(mǎi)房�！�

　　雖然說(shuō)政府對保障性住房投入的加大，一方面有利于解決現在低收入人群住房問(wèn)題的燃眉之急，另一方面也能間接調節商品房市場(chǎng)的價(jià)格體系，有望緩解樓市的壓力。但業(yè)內人士也表示了擔憂(yōu)。戴和平說(shuō)，目前解決好基礎性住房才是穩定社會(huì )的關(guān)鍵�！靶判男枰�現實(shí)支撐 ，3年投資9000億，可見(jiàn)政府解決低收入家庭住房困難問(wèn)題的決心之大，期待‘住有所居’能真正落到實(shí)處�！�(完)