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　　專(zhuān)家認為，在國際金融危機的背景下，通過(guò)釋放過(guò)去幾年的虛火，樓市有望實(shí)現“軟著(zhù)陸”。

　　摩根大通董事總經(jīng)理龔方雄，日前在廣州工行舉行的“2008年工行投資論壇”上說(shuō)，由于中國經(jīng)濟的杠桿化程度并不高，低谷的出現要早于世界經(jīng)濟，低谷可能出現在今年的第四季度。

　　在金融危機的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將下行一段時(shí)間。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌說(shuō)，10月全國新建商品住宅平均價(jià)格仍同比上升1.8%，但價(jià)格環(huán)比遞減趨勢明顯。估計在12月，房?jì)r(jià)將進(jìn)一步下行。

　　專(zhuān)家們認為，與美國樓市不同，中國樓市出現的并不是“病毒性”泡沫，而是“冷熱型”泡沫。從長(cháng)期來(lái)說(shuō)，中國樓市存在著(zhù)旺盛的需求，通過(guò)“時(shí)間換空間”，由時(shí)間來(lái)消化此前過(guò)大的漲幅，同時(shí)通過(guò)金融、財政政策對樓市的支持，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對價(jià)格策略和產(chǎn)品結構的調整，可將房?jì)r(jià)和成交量維持在較穩定的狀態(tài)，樓市有望實(shí)現“軟著(zhù)陸”。(記者 黃玫)