陳淮：豪宅文化不符合可持續發(fā)展、省地節能理念
“如果發(fā)展商希望趁出政策趕緊把房子賣(mài)完就跑，而不是投入再生產(chǎn)，將與政府保增長(cháng)促就業(yè)的目標背道而馳”、“‘豪宅’文化不符合可持續發(fā)展、省地節能的理念”、“若發(fā)展商的土地重置成本下降，將會(huì )有更多的讓利空間”……昨天，住房與城鄉建設部政策研究中心主任陳淮在廣州出席“中國企業(yè)文化國際論壇”時(shí)含蓄地表達了對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)一些熱點(diǎn)問(wèn)題的看法。
盡管一開(kāi)始就聲明“房?jì)r(jià)漲跌我不知，你問(wèn)上帝去；明天會(huì )出什么政策我不知，你問(wèn)溫總理去；今天該不該買(mǎi)房子我更不知，你問(wèn)你老婆去”的“三不知”立場(chǎng)，一半官員身份、一半學(xué)者背景的陳淮昨天還是以美國次貸危機為切入點(diǎn)，暢談了中國當前房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定與發(fā)展的一些問(wèn)題。
陳淮說(shuō)，過(guò)去幾年的房地產(chǎn)熱，已經(jīng)讓老百姓把今后一段時(shí)間的購買(mǎi)力提前釋放了，住房需求不是像吃飯需求一樣會(huì )每天重復產(chǎn)生的，指望市場(chǎng)永遠保持旺盛的購買(mǎi)力是不現實(shí)的�，F在很多人持幣觀(guān)望的原因在于，大家對房地產(chǎn)商的利潤空間并不清楚，認為存在暴利，所以應該有很大降價(jià)空間。其實(shí)，成本并不是單純的賬面財務(wù)成本就能解釋的。開(kāi)發(fā)商的借貸成本、資金周轉速度、土地重置成本，都實(shí)實(shí)在在地構成了經(jīng)濟活動(dòng)中的真實(shí)成本。(記者劉海健)
【編輯:高雪松】
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