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　　在政策的強烈刺激下，11月市場(chǎng)出現了報復性的反彈，似乎讓寒冷的冬天中有了一絲暖意，雖不能證明已進(jìn)入了上升的通道，但至少應從銷(xiāo)售反彈的背后看到一些方面。

　　一是，說(shuō)明中國并不缺少住房的剛性需求，不存在需求不足而造成的市場(chǎng)銷(xiāo)量下降。存在的只是政策預期的不確定性，市場(chǎng)中的消費信心備受打擊而不敢消費。

　　二是，說(shuō)明中國并不缺少住房的消費能力，不存在因房?jì)r(jià)過(guò)高而形成的市場(chǎng)泡沫。存在著(zhù)合理的價(jià)格性能比和支持消費擴張的信貸政策，當低利率大大降低了消費的成本時(shí)，必然刺激和提升了消費的能力。

　　三是，說(shuō)明中國并不缺少擴大內需的消費增長(cháng)點(diǎn)。住房是中國長(cháng)期尚未得到滿(mǎn)足的物質(zhì)消費重點(diǎn)，生活質(zhì)量的提高已從吃、穿、用向舒適和寬松的居住條件改善轉移，并在較長(cháng)的時(shí)期主導著(zhù)中國的城市普遍消費。缺少的是鼓勵、支持改善性消費需求和住房的更新?lián)Q代、消費升級的積極政策，是為防止過(guò)熱和抑制消費需求，以及為防止炒房而增加的各種稅費及限制性信貸條件，讓更新?lián)Q代的需求和遞次消費的鏈條被人為地阻斷，而造成了有效需求無(wú)法轉換。

　　四是，中國并不缺少經(jīng)濟發(fā)展的動(dòng)力，而是民眾與投資者失去了增長(cháng)的信心。壓縮投資讓民眾的收入下降，調控房?jì)r(jià)和市場(chǎng)讓民眾形成房?jì)r(jià)下跌預期，也讓那些原本正常消費的民眾在下跌中蒙受了經(jīng)濟損失。

　　美國與全球的金融風(fēng)暴對中國來(lái)說(shuō)是雪上加霜的一種疊加作用，但“雪”本身卻是來(lái)自于過(guò)度的調節政策。此次的經(jīng)濟政策出臺大約主要針對“霜”，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的化“雪”則還必須徹底消除增設的障礙，至少政策應歸零于防止過(guò)熱之前。更重要的則是給民眾以減稅減費減息的各種優(yōu)惠，以重新樹(shù)立市場(chǎng)的信心并刺激那些已被壓抑過(guò)久的真實(shí)需求的恢復。

　　非常時(shí)期應使用非常之策，希望中央經(jīng)濟工作會(huì )議能給寒冷的冬天送上一把溫暖的火。