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　　中國指數研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜昨日預計，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的局面會(huì )更加嚴峻，到2010年市場(chǎng)壓力將得到緩解。

　　在中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )和搜房網(wǎng)合辦的2008房地產(chǎn)金融國際對話(huà)論壇上，黃瑜介紹，今年以來(lái)，各大城市大宗地塊退地宗數近20宗，政府損失地價(jià)款超過(guò)140億元。

　　論壇發(fā)布的《2008中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析報告》顯示，今年以來(lái)，全國土地近一半低價(jià)成交，有10%左右的土地遭遇流拍流標。全國土地開(kāi)發(fā)面積和購置面積持續下降，9月份首次出現負增長(cháng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)開(kāi)始放緩，2008年前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比漲幅跌落至26%，預計全年在25%左右。

　　談及明年樓市，華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強認為，目前全國開(kāi)工的住宅建設量高達42億平方米，但今年以來(lái)竣工的不足15%，遠低于往年的25%，竣工量大幅下降意味著(zhù)明年將有大批項目陷入空置和爛尾的困局。(蔡宗琦）