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　　南京市江寧區房產(chǎn)局局長(cháng)周久耕日前向媒體透露了一個(gè)“驚人”的消息： “對于開(kāi)發(fā)商低于成本價(jià)銷(xiāo)售樓盤(pán)，下一步將和物價(jià)部門(mén)一起對其進(jìn)行查處，以防止爛尾樓的出現�！毕�息一出，立即引起爭議聲一片。周久耕說(shuō)，“查處不是為了處罰開(kāi)發(fā)商降價(jià)虧本賣(mài)房子，而是擔心其造成的后果，我要對百姓負責�！�(12月11日《現代快報》)

　　“查處低價(jià)房是對百姓負責”，這的確是一個(gè)雷人的邏輯。但周局長(cháng)如果以為這是首創(chuàng )而要申請什么獎項的話(huà)，顯然又不大可能。因早在11月份，浙江某市領(lǐng)導就已作出過(guò)“房?jì)r(jià)大跌最終受害者是老百姓”的著(zhù)名論斷。相比之下，以查處低房?jì)r(jià)來(lái)為百姓負責的說(shuō)法和做法，頂多算是“百姓受害論”的一個(gè)山寨版而已。

　　據說(shuō)查處低價(jià)房是有其合法性的，周久耕表示，“按價(jià)格法規定，低于成本價(jià)銷(xiāo)售，就屬于不正當競爭�！薄秲r(jià)格法》所界定的不正當價(jià)格行為是“在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節性商品、積壓商品等商品外，為了排擠競爭對手或獨占市場(chǎng)，以低于成本的價(jià)格傾銷(xiāo)的行為�！蔽覈�各大城市成品房積壓嚴重，這已是公開(kāi)的秘密。開(kāi)發(fā)商之所以要低價(jià)售房，正是為了將積壓商品推銷(xiāo)出去，完全符合價(jià)格違法的排除性規定。何況，其目的只在于回籠資金以自救，絕非擠占市場(chǎng)。

　　查處低價(jià)房非但不合法而且也不合理。房產(chǎn)官員自恃的邏輯鏈條在于，開(kāi)發(fā)商低價(jià)售樓會(huì )使其賠本，然后他們會(huì )卷款走人，最終導致出現爛尾樓，到頭來(lái)還是買(mǎi)房人吃虧，所以要查處，從而對老百姓負責。其間的問(wèn)題在于，出現爛尾樓的原因必定是資金鏈斷裂，而資金鏈斷裂的最大可能原因是高價(jià)房難以出手。低價(jià)售房恰恰是加快資金回籠，以避免出現爛尾樓問(wèn)題的解決之道。房產(chǎn)官員口口聲聲要查處低價(jià)房，恐怕難以解決爛尾樓問(wèn)題，而會(huì )加速和放大這種風(fēng)險。

　　更讓人感到詭異的是，公開(kāi)房?jì)r(jià)成本民眾喊了多年，一直無(wú)人應聲，頂多有一番“涉及商業(yè)秘密無(wú)可奉告”的搪塞之語(yǔ)。而今，房產(chǎn)部門(mén)官員卻忽然變成了算賬能手，聲稱(chēng)某些樓盤(pán)的房?jì)r(jià)已低于成本。試問(wèn)，成本何來(lái)？未必官員口中念念有詞的成本，就是房?jì)r(jià)的真正成本。無(wú)公開(kāi)透明則無(wú)公信力，這是現代社會(huì )所信奉的最簡(jiǎn)單道理。而且，開(kāi)發(fā)商自會(huì )按照市場(chǎng)的邏輯去計算自己的成本。(周之南)