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　　“盲目地建經(jīng)濟適用房不可取�！弊蛉�，“2008國際金融市場(chǎng)分析年會(huì )”在南京召開(kāi)。來(lái)自美國哥倫比亞大學(xué)、摩根大通、摩根斯坦利等知名金融以及本地著(zhù)名高校和國內金融業(yè)專(zhuān)家、學(xué)者、高管共400多人齊聚一堂，圍繞全球金融體系、貨幣體系、市場(chǎng)秩序的調整變化，中國政府和中央監管機構應對思路和策略，中國主流金融機構的應對思路和策略等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行研究和交流。

　　大規模建鐵路恰逢其時(shí)

　　“國家四萬(wàn)億擴大內需的資金要做到點(diǎn)子上，不能進(jìn)行重復建設，一定要百分之百地把這部分投資的錢(qián)，用在必須的基礎建設、基礎架構、社會(huì )福利架構的一些建設上�！蹦Ω�大通亞洲區董事總經(jīng)理、中國研究主管龔方雄表示，現在地方政府報上去的項目是18至20萬(wàn)億，這里面很可能會(huì )有一些高耗能、高污染、純粹產(chǎn)能擴張的項目，它可能重新打包，變成基礎建設的項目往上報，這種多浪費性的重復建設，不但透支了未來(lái)的成長(cháng)，還可能會(huì )給未來(lái)造成很大的通縮壓力。

　　龔方雄強調基礎建設是必要的，比如說(shuō)大規模建設鐵路、城市的地鐵，尤其在中國的城市地鐵運力嚴重不足，西方發(fā)達城市，它的汽車(chē)擁堵情況比我國的一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市情況都好得多，原因就是大家都不是開(kāi)車(chē)上班，都是乘公共交通、地鐵上班。

　　“主要原因是沒(méi)有足夠的地鐵等交通工具�！饼彿叫壅J為，現在私人、企業(yè)不愿意投資了，這時(shí)候全球商品價(jià)格跌了很多，資源價(jià)格跌了很多，正好政府出來(lái)花錢(qián)搞基礎建設，“這是再好不過(guò)的時(shí)機，搞基礎建設既省時(shí)又省錢(qián)，但是問(wèn)題就是這部分錢(qián)確實(shí)要非常實(shí)、準地花在基礎建設這方面，千萬(wàn)不能去搞過(guò)剩的產(chǎn)能�！�

　　盲目建經(jīng)適房不可取

　　在國家四萬(wàn)億擴大內需的資金里面，有9000億說(shuō)是要解決經(jīng)濟適用房、廉租房的問(wèn)題，龔方雄認為，這個(gè)政策本身可能會(huì )對未來(lái)的經(jīng)濟帶來(lái)很大的風(fēng)險，而不是刺激它的增長(cháng)，原因在哪里呢？龔方雄舉了這么一個(gè)例子，1997年、1998年，香港特首董建華在金融危機以后，搞出每年興建85000套的廉租房給窮人租住，正是因為香港這個(gè)非常好心的政策目標，讓香港的房地產(chǎn)調整比亞洲其他國家都慘烈得多。

　　“香港的房產(chǎn)從1997年頂部到2003年的底部掉了70%。他調整的慘烈程度比亞洲其他國家都劇烈得多�！饼彿叫壅J為其中一個(gè)重要原因就是這個(gè)85000套經(jīng)濟適用房、廉租房推出的時(shí)候，正好是香港房地產(chǎn)供過(guò)于求，當時(shí)金融風(fēng)暴以后，失業(yè)率上升，居民收入下降，在供過(guò)于求沒(méi)有信心的時(shí)候，香港政府還在增加供給，結果這個(gè)政策就把香港的房市壓得非常厲害，后來(lái)香港政府在2002年、2003年不得不公開(kāi)宣布放棄這個(gè)85000的目標。

　　“香港的金融風(fēng)暴之所以那么深，也是1997年以后，想方設法幫窮人解決住房引起的，美國的次貸危機也是如此，我們不應該再犯這樣的錯誤�！饼彿叫壅J為，房子是非常特殊的投資品和特殊的消費品，不是說(shuō)要所有人都具有擁有權，房子買(mǎi)不起就去租，前段時(shí)間北京市政府出臺一個(gè)政策，增加部分財政支出不用來(lái)建新的房源，而是用這個(gè)錢(qián)購買(mǎi)市場(chǎng)上現有的房源，這樣一來(lái)，就是在增加需求而不是增加供給。

　　減稅不會(huì )促進(jìn)消費

　　龔方雄認為，現在最難做的就是如何刺激消費�！跋�費這個(gè)問(wèn)題是社會(huì )基礎架構和信心問(wèn)題，從維護消費信心的角度來(lái)看，你就要想方設法穩定股市和樓市，如果樓市股市都不穩定的話(huà)，消費信心就會(huì )蕩然無(wú)存�！睂τ诂F在經(jīng)常探討的“減稅”方法，龔方雄覺(jué)得行不通。他表示，現在經(jīng)濟層面的消息都非常負面，農民工找不到工作，大學(xué)生畢業(yè)找不到工作，現在各行各業(yè)都在凍結招人或者繼續裁員，在這種沒(méi)有信心的情況下，減稅有可能會(huì )讓老百姓把錢(qián)直接存在銀行里,而不是花掉�！熬褪钦f(shuō),減稅這個(gè)錢(qián)減下來(lái)以后，實(shí)際上起不到刺激消費的作用,只是增加存款�！�

　　那么怎么穩定消費信心？龔方雄說(shuō),當下，我國的醫療、保險、退休保障、窮人教育等還不是很完善，這是大家為什么不愿意花錢(qián)、過(guò)度儲蓄的主要原因。只有社會(huì )保障體系完善了，不用再面臨失業(yè)等問(wèn)題，市民才會(huì )加大消費。

　　摩根斯坦利亞洲區主席史帝芬·羅奇同樣認為，只有增加社會(huì )保障的支持，包括養老金、失業(yè)保險等等，才能真正拉動(dòng)內需、刺激消費。(記者 黃蕾）