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　　上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì )昨天舉辦了紀念改革開(kāi)放30年座談會(huì )，上海市房協(xié)輪值會(huì )長(cháng)、綠地集團董事長(cháng)張玉良表示，雖然房地產(chǎn)行業(yè)正在“過(guò)冬”，但支撐房地產(chǎn)發(fā)展的三大因素沒(méi)有發(fā)生過(guò)實(shí)質(zhì)性改變，房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然廣闊。

　　張玉良稱(chēng)，盡管我國經(jīng)濟面臨著(zhù)國內外的嚴峻挑戰，但經(jīng)濟發(fā)展的基本面和長(cháng)期趨勢沒(méi)有改變，GDP在中期內仍有望保持8%左右的增速，居民可支配收入將較快增長(cháng)，這是房地產(chǎn)未來(lái)實(shí)現較快增長(cháng)的基礎和前提。

　　其次，中國城市化率將以每年超過(guò)1%的速度繼續增長(cháng)，每年新增城鎮人口將產(chǎn)生約4億平方米的房地產(chǎn)新增需求，再加上舊城改造、新城建設、居民改善居住條件帶來(lái)的需求，市場(chǎng)空間仍然非常廣闊。

　　同時(shí)，張玉良指出，我國正處于人口結構相對年輕化時(shí)期，每年新增勞動(dòng)力總量約1000萬(wàn)，適齡勞動(dòng)人口的房地產(chǎn)需求旺盛，這為房地產(chǎn)發(fā)展也提供了較強的支撐。(記者 楊冬）