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　　“在當前中國經(jīng)濟形勢非常嚴峻的情況下，兩臺發(fā)動(dòng)機(指房地產(chǎn)和出口)都不應該停，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能砸。目前的實(shí)際情況就是國民經(jīng)濟約等于房地產(chǎn)(國民經(jīng)濟≈房地產(chǎn))，約等于民生。房地產(chǎn)崩盤(pán)百姓更買(mǎi)不起房子�！痹�12月13日舉行，由招商銀行和瀟湘晨報主辦、陽(yáng)光100承辦的陽(yáng)光100財富大講堂上，北京科技大學(xué)教授趙曉這樣表示。(《瀟湘晨報》12月16日)

　　美國今天的金融危機就是由房地產(chǎn)引爆的。在本世紀初美國網(wǎng)絡(luò )泡沫破滅后，美國著(zhù)急尋找新的經(jīng)濟引擎，最后瞄準了房地產(chǎn)。以房?jì)r(jià)暴漲為標志，導致美國房地產(chǎn)“無(wú)根”繁榮，最終由次貸危機引發(fā)金融風(fēng)暴。這個(gè)教訓中國必須汲取。

　　從地方政府角度來(lái)講，“國民經(jīng)濟≈房地產(chǎn)”論正好迎合了其唯GDP論英雄的政績(jì)觀(guān)。從開(kāi)發(fā)商角度看，是試圖通過(guò)高房?jì)r(jià)維護其暴利。從其他企業(yè)角度看，房地產(chǎn)過(guò)熱、房?jì)r(jià)居高不下、暴利持續存在，使得許多做實(shí)業(yè)的企業(yè)把正常生產(chǎn)資金投入到了可能獲得暴利的房地產(chǎn)上，影響其正常生產(chǎn)資金所需。房?jì)r(jià)稍有波動(dòng)，企業(yè)就將面臨資金困境。當前，江浙一部分企業(yè)之所以經(jīng)營(yíng)資金那么緊缺，與去年投入到房地產(chǎn)后不能及時(shí)“抽身”不無(wú)關(guān)系�？梢�(jiàn)，將國民經(jīng)濟等同于房地產(chǎn)，是非常有害的。

　　趙曉還說(shuō)：“現在買(mǎi)房，就是愛(ài)國�！边@完全是奇談怪論，難道現在不買(mǎi)房的百姓都是不愛(ài)國嗎？百姓買(mǎi)不買(mǎi)房首先看是否確實(shí)需要買(mǎi)房；其次是能否買(mǎi)得起房；再次是預期房?jì)r(jià)走勢，如果認為房?jì)r(jià)會(huì )進(jìn)一步下跌，稍后買(mǎi)房更加劃算，可能會(huì )推遲購買(mǎi)，否則就會(huì )當即購買(mǎi)。買(mǎi)與不買(mǎi)，完全根據百姓的自身情況和對市場(chǎng)的判斷，與愛(ài)不愛(ài)國不相干。給現在不買(mǎi)房者扣上“不愛(ài)國”的大帽子，卻閉口不談開(kāi)發(fā)商順從大勢自動(dòng)降低房?jì)r(jià)，不得不使我們懷疑這樣的“專(zhuān)家”是在充當開(kāi)發(fā)商的馬前卒。

　　房地產(chǎn)作為投資的組成部分，這幾年對經(jīng)濟的拉動(dòng)確實(shí)不小。但是，我們必須看到這種拉動(dòng)是畸形的，在拉動(dòng)經(jīng)濟的同時(shí)，也造成許多社會(huì )和經(jīng)濟問(wèn)題。所以，中國經(jīng)濟增長(cháng)決不能依靠房地產(chǎn)行業(yè)。正確的選擇是，趁當前結構調整之機，把中國經(jīng)濟增長(cháng)轉變到消費上和鐵路、農業(yè)、保障性安居住房等基礎設施投資拉動(dòng)上，擺脫房地產(chǎn)在經(jīng)濟增長(cháng)中比重過(guò)大的狀況。

　　趙曉認為“3年內全國9000億元建保障性住房既可以托市，也可以砸市”，“這些保障性住房并不能被市場(chǎng)消化。從長(cháng)遠看，這是砸市，不是來(lái)救市的�！爆F在，低收入者的住房需求大部分還沒(méi)有列入保障范圍內。在此情況下，筆者不相信國家確定的9000億元保障性住房沒(méi)有市場(chǎng)，賣(mài)不出去。9000億元建保障性住房可以起到一舉三得之功效：解決了困難群眾的居住問(wèn)題；平抑了高房?jì)r(jià)；又拉動(dòng)了經(jīng)濟增長(cháng)。

　　而“政府出資收購市場(chǎng)上存量房，再進(jìn)行分配；政府應該制定兩年內誰(shuí)買(mǎi)房子，反過(guò)來(lái)給你全部房款的20%”的建議，實(shí)質(zhì)上不如說(shuō)是給開(kāi)發(fā)商直接送錢(qián)。從拉動(dòng)經(jīng)濟的角度來(lái)說(shuō)，政府收購存量房比新建房對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用要小得多�，F在誰(shuí)買(mǎi)房子，政府給補貼房款的20%，是脫離國情、只有坐在辦公室里的學(xué)者專(zhuān)家才能想得出來(lái)的主意。(余豐慧)