中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨日,國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議,研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。會(huì )上確定了加大保障性住房建設、鼓勵普通商品住房消費和引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應對市場(chǎng)變化、支持其合理融資需求的3條政策措施。

　　更令人關(guān)注的是,會(huì )議決定顯現出對“二套房貸限制政策”松綁。專(zhuān)家解讀認為,從政策細節分析,此舉既滿(mǎn)足了居民合理改善居住條件的愿望,也符合中央發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用的要求。

　　第二套房貸有松有緊

　　財政部財政科學(xué)研究所副所長(cháng)劉尚希表示,對照去年的“第二套房貸”,政策確已顯出松綁跡象,但需要注意的是,此次調整不同于之前市場(chǎng)呼吁的普遍性松動(dòng),而是從居民住房保障的角度出發(fā),繼續向中低收入階層傾斜。他說(shuō):“中央政策既有針對性也有選擇性,至少居住面積高于當地平均水平的,我們看不出有松動(dòng)的跡象�！�

　　實(shí)際上,增加交易環(huán)節稅費和“第對二套房貸”政策出臺的本意在于打擊當時(shí)非�；鸨�的炒房現象,擠壓房?jì)r(jià)泡沫,但是在實(shí)際操作中,稅負通常被轉嫁給購房者,當前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續調整,依靠投機獲取暴利的可能性下降,有著(zhù)真實(shí)需求的消費者卻因為稅費過(guò)高而可能產(chǎn)生猶豫。

　　劉尚希說(shuō),政策松綁能起到刺激居民真實(shí)住房消費,擴大內需的作用,這與中央提出的“保增長(cháng)、擴內需、調結構”的工作思路是吻合一致的。

　　社科院財貿所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室副主任倪鵬飛也表示,從政策措施來(lái)看,去年出臺的、旨在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機行為的“第二套房貸”政策有所放松,在當前的背景下,決策層放松限制是有必要的,因為目前炒房投機的需求在市場(chǎng)上已基本不存在,更多的是真實(shí)的自住需求,許多人的確是為了改善自己的住房條件,也的確需要購買(mǎi)第二套住房,這也就是說(shuō)之前措施針對的投機炒房行為離場(chǎng),我們的政策也跟隨進(jìn)行改變,將更有助于刺激消費、擴大內需。

　　政策效果有待觀(guān)察

　　對于政策效果,專(zhuān)家們表示,現在市場(chǎng)上有一種急躁的期望,看到經(jīng)濟數據下滑了,就想著(zhù)中央能夠出一記重拳,下一副猛藥,使得市場(chǎng)馬上穩定下來(lái),甚至希望出臺幾條政策就可以馬上解決經(jīng)濟發(fā)展中存在的問(wèn)題,但是實(shí)際上這個(gè)愿望很好,卻難以實(shí)現。

　　倪鵬飛認為,當前環(huán)境下樓市仍處于調整期,房?jì)r(jià)雖從高位跌落,但是泡沫仍一定程度存在,這導致購房者觀(guān)望的預期。因此,能否起到作用還有待觀(guān)察,“房市如同股市,都是買(mǎi)漲不賣(mài)跌,現在看來(lái)雖然樓市回暖,但是信心仍顯不夠,成交量上升的背后是房?jì)r(jià)的下降,這次政策放寬了對‘第二套房貸’的限制,在一定程度上減輕了購房者的負擔,但是市場(chǎng)完全回暖仍要觀(guān)察�！彼�表示,這有兩個(gè)原因,第一、房?jì)r(jià)仍然過(guò)高,超出消費者的承受能力；第二、消費者的預期改變還需要一個(gè)過(guò)程,“現在有這樣一種情況,市場(chǎng)對政府出臺政策的預期強烈,反而還強化了觀(guān)望意識,越出臺政策,越有預期,形成了購房者與政策博弈”。(楊小亮)