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　　在宏觀(guān)經(jīng)濟遭遇寒流的背景下，樓市與股市儼然成為了一對難兄難弟。隨著(zhù)12月21日國務(wù)院辦公廳再度發(fā)文支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓市冰霜是否即將融化成為業(yè)界討論的焦點(diǎn)。然而，令投資者失望的是，樓市政策暖意并未波及到股市。業(yè)內人士表示，雖然目前的政策提振能短期內減輕房地產(chǎn)行業(yè)的調整痛苦，至少在未來(lái)3個(gè)月內，房地產(chǎn)市場(chǎng)難以看到反轉跡象。

　　樓市春天尚遠

　　“房地產(chǎn)的春天什么時(shí)候能到，那必定是在房?jì)r(jià)合理回歸、宏觀(guān)經(jīng)濟復蘇、人們收入增加之后才算真正到來(lái)�！蔽髂献C券房地產(chǎn)行業(yè)分析師崔秀紅在接受記者參訪(fǎng)時(shí)如此表示。

　　近日來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)接連沐浴政策暖風(fēng)，緊接著(zhù)前不久的國務(wù)院樓市政策13條后，12月21日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)變化。雖然這項意見(jiàn)僅僅是針對原來(lái)13條的政策細化，但它透露的是管理層對拯救國內樓市不動(dòng)搖的決心。

　　然而，與樓市具有“捆綁效應”的股市并沒(méi)有在昨日的行情中反映出這一利好消息，對此，國金證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師曹旭特告訴記者，“對于這些政策，前期投資者已經(jīng)有過(guò)預期了，因此利好出盡股市表現的便是回落。對于房地產(chǎn)行業(yè)，大部分投資者目前的觀(guān)點(diǎn)仍是看不到回暖跡象，前期政策不可能在短時(shí)間內在公司業(yè)績(jì)上發(fā)揮出效用，因此，現在談房地產(chǎn)市場(chǎng)有否嗅到春天的味道仍然尚早�！�

　　“值得注意的是，除了促進(jìn)房?jì)r(jià)合理外，本次政策提出了要在金融上給予房地產(chǎn)開(kāi)放商一定的服務(wù)�！贝扌慵t認為，如果這點(diǎn)可以落實(shí)將至關(guān)重要，因為在調研過(guò)程中，崔秀紅發(fā)現現在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最頭疼的問(wèn)題就是貸款緊、稅費高、存貸回款慢。因此，崔秀紅認為，降息，并給予稅收和貸款支持是幫助地產(chǎn)行業(yè)渡過(guò)年關(guān)最有效的方法。

　　大小非寒流再襲

　　這邊房地產(chǎn)暖市政策頻頻發(fā)布，而在股市那一頭，大小非寒流又再度拉響了警報。根據前期公告顯示，2008年最后10天內，131.99億限售股如同開(kāi)閘洪水般涌來(lái)，解禁總市值更是達到1308.09億元。申銀萬(wàn)國分析師向記者指出，“在這種情況下，年末大盤(pán)短線(xiàn)博弈在所難免�！�

　　總部位于深圳的一家基金公司投資經(jīng)理在接受記者采訪(fǎng)時(shí)無(wú)奈地表示，“2008年僅剩下幾天了，往年的年末行情今年恐怕是難以上演了�！边@位基金經(jīng)理指出，原本宏觀(guān)經(jīng)濟數據表現就不佳，大盤(pán)已經(jīng)冷風(fēng)陣陣了，再加上這大規模的大小非解禁潮，使得之前的政策利好效應瞬間煙消云散�！爸芤坏谋P(pán)面投資者只能看到一些中小市值股票活躍交投，這就說(shuō)明作為大機構的基金非常謹慎，同時(shí)考慮到部分機構倉位已經(jīng)很高了，很少有機構會(huì )選擇在這種時(shí)間，冒如此大的風(fēng)險介入�！�

　　企穩焦點(diǎn)仍在藍籌

　　“只有像房地產(chǎn)、銀行這類(lèi)板塊企穩了，A股才能迎來(lái)真正的春天�！鄙虾ＷC券分析師向記者指出，“中小板股票的活躍或許能激發(fā)市場(chǎng)人氣，但這都只是短期效應�！�

　　那么，房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策真正發(fā)揮出作用需要等多久呢？曹旭特認為，“至少在未來(lái)兩三個(gè)月內還難以看到反轉跡象，傷痕累累的市場(chǎng)恢復信心需要一定的時(shí)間，而在此之前，仍有部分政策需要進(jìn)一步的明了與細化，比如第二套房貸的問(wèn)題，目前仍顯模糊�！�

　　廣發(fā)證券認為，像降息這樣前期預期強烈的政策并未得到實(shí)現，這給藍籌股殺跌制造了理由。而在接下來(lái)的日子里股市能否走出大小非解禁寒流還是個(gè)未知數，這就預警投資者切記控制倉位，勿盲目跟風(fēng)炒作。(趙怡雯)