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　　在樓市低迷的大環(huán)境下，中央調控部門(mén)日前再次公布了一攬子樓市新政。新政的“亮點(diǎn)”之一在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據市場(chǎng)變化和需求，主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。

　　雖然中央針對房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策一出再出，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖所需的可能并不只是調控部門(mén)的“一把火”，要解開(kāi)樓市死結，更要靠開(kāi)發(fā)商自身順應市場(chǎng)規律，降價(jià)自救。

　　當下老百姓并不是不需要買(mǎi)房，而是過(guò)高的房?jì)r(jià)抑制了他們的需求。國際知名銷(xiāo)售代理機構戴德梁行稱(chēng)，目前中國房?jì)r(jià)、收入比達到6.98，相當于一個(gè)家庭7年的收入才買(mǎi)得起一套房，已經(jīng)明顯超出國際合理水平。

　　此外，真正能推動(dòng)房?jì)r(jià)下降的還有資金問(wèn)題。根據知名經(jīng)濟評論人牛刀的統計，過(guò)去兩年，大概囤積在土地上的資金達5.2萬(wàn)億元。另外，全國70個(gè)大中城市的新房存量至少已經(jīng)達到3.7億平方米。這兩筆資金都不是小數，靠銀行貸款無(wú)法解決，只有降價(jià)賣(mài)樓。

　　北京科技大學(xué)教授趙曉近日口出驚人言論：“現在買(mǎi)房，就是愛(ài)國�！薄百I(mǎi)房愛(ài)國論”用心良苦，那么多房子壓在那里賣(mài)不動(dòng)，別說(shuō)經(jīng)濟學(xué)家了，老百姓看著(zhù)也可惜。不過(guò)，呼吁百姓買(mǎi)“愛(ài)國房”，遠不如開(kāi)發(fā)商們先推“愛(ài)國價(jià)”，盡快把房?jì)r(jià)降到購房者能夠承受、愿意承受的水平。房地產(chǎn)救市，政府的利好政策前呼后擁地出，眼瞅著(zhù)也快出盡，該輪到開(kāi)發(fā)商表現一下了。好年景要暴利，不好的年景既要救濟也要暴利，天底下沒(méi)這么好的買(mǎi)賣(mài)。(邢飛)