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　　周久耕何許人？人稱(chēng)“2008年最后一位網(wǎng)絡(luò )紅人”。事情還得從恒大和萬(wàn)科兩家房地產(chǎn)商在南京低價(jià)賣(mài)房說(shuō)起：該市物價(jià)部門(mén)和房管部門(mén)認定兩家企業(yè)為“低于成本價(jià)格銷(xiāo)售，屬于不正當競爭”，“涉嫌價(jià)格欺詐”，并且給予處罰。房管局負責人解釋說(shuō)，查處不是因為開(kāi)發(fā)商虧本賣(mài)房子，而是避免爛尾樓出現，并聲稱(chēng)這是對民眾負責。本來(lái)這應該是一條新聞的全部，然而，出人意料的是，這僅僅是故事的開(kāi)頭。

　　此后的發(fā)展超出了所有人的意料。網(wǎng)友由于不滿(mǎn)政府處置低價(jià)銷(xiāo)售的行為，通過(guò)人肉搜索得出，作出該決定的是南京市江寧區房管局局長(cháng)周久耕。網(wǎng)民搜索后還發(fā)現，周久耕抽的煙系南京卷煙廠(chǎng)生產(chǎn)的“南京”牌系列“九五至尊”香煙，每條售價(jià)在1500-1800元之間；而他佩戴的手表是奢侈品牌“江詩(shī)丹頓”，每塊售價(jià)10萬(wàn)元。這激起了更多網(wǎng)友對周久耕和樓市的雙重不滿(mǎn)。

　　姑且不論江寧區房管局這一處罰的動(dòng)機是否真如其言，這一做法的結果是相當明顯的：開(kāi)發(fā)商不得擅自降低開(kāi)盤(pán)價(jià)格。在房?jì)r(jià)不斷上漲時(shí)，并沒(méi)有政府部門(mén)出面表示，價(jià)格過(guò)高屬于不正當競爭，而是聽(tīng)憑樓市價(jià)格繼續高于價(jià)值走勢一路昂揚，不管市民能否負擔如此高價(jià)樓房。倒是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調低房?jì)r(jià)，卻讓相關(guān)房地部門(mén)如此緊張。

　　這一新聞的發(fā)生、發(fā)展乃至高潮階段是在12月20日至21日期間，也就是中央“國三條”已經(jīng)發(fā)布，而十三條細則即將發(fā)布之時(shí)�！皣�三條”支持地方政府救市的態(tài)度已然相當明顯，而令江寧區房管局始料不及的是，在12月22日發(fā)布的十三條細則中，明確指出“要引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據市場(chǎng)變化和需求，主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售�！边@就是說(shuō)，在中央政府表示鼓勵開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)之際，江寧區房管局卻對該行為進(jìn)行了處罰。

　　此次借由網(wǎng)民的力量，無(wú)論是房管局還是周久耕，都受到了相當高的關(guān)注度，被抬到一個(gè)尷尬的位置。一方面，可以說(shuō)，這是由于如今的市民更加懂得表達自己對于政府部門(mén)的意見(jiàn)，網(wǎng)絡(luò )讓市民對政府職能的監督提到了更高的地位。

　　這次，網(wǎng)民們用人肉搜索正好誤打誤撞到一個(gè)倒霉的周久耕。人們似乎在以這種方式表達著(zhù)對目前中國低迷樓市的一種不滿(mǎn)情緒。作為一種制衡的力量，只要不是走得太遠，這種方式方法也許對遏制市場(chǎng)化過(guò)程中的不公、無(wú)序、腐敗、無(wú)能，可以產(chǎn)生一定的正面作用；但從長(cháng)遠來(lái)看，通過(guò)南京市江寧區房管局這件事，房地產(chǎn)業(yè)利益攸關(guān)各方都應該得到點(diǎn)啟示。對于為之困擾、為之關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)，絕大部分中國人感情都非常復雜。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是監管者，都應該深刻思考這些年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的得失成敗，校準方向，拿捏好分寸，確保今后房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。 (鄧旭)