中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近日，一系列有利于穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的利好政策接連出臺。

　　12月17日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出，要加大政策力度，加快保障性住房建設，進(jìn)一步鼓勵和支持住房消費，保持合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。對已貸款購買(mǎi)一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　12月21日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)發(fā)布，提出要進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費；銀行要支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理的融資需求等。并對第二套房貸新政進(jìn)一步細化：“對其他貸款購買(mǎi)第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定”。

　　12月22日，中國人民銀行決定：從2008年12月23日起，下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)。這已是年內央行第五次降息，距離9月中旬本年度首次降息不足百日時(shí)間。至此，我國一年期貸款基準利率累計下調216個(gè)基點(diǎn)至5.31%。而公積金貸款利率也緊隨其后下調了0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　　　二套房貸從緊政策放寬

　　曾經(jīng)被認為是樓市陷入低迷最主要原因的二套房貸款限制已經(jīng)接近全面放松。

　　從今年上半年開(kāi)始，隨著(zhù)樓市逐漸低迷，成交量和房?jì)r(jià)都開(kāi)始陷入明顯下降，越來(lái)越多的業(yè)內人士開(kāi)始呼吁給二套房政策松綁，并認為這將直接解決樓市價(jià)量俱跌的狀況。 這種大面積的呼吁在此前一直沒(méi)有成為現實(shí)，直到年底政府將宏觀(guān)調控基調修改后，才開(kāi)始出現了轉機。在過(guò)去一個(gè)月時(shí)間里，包括住房和城鄉建設部官員等都多次表達了二套房政策松動(dòng)的可能性，而此次的《意見(jiàn)》，終于將多套房貸款利率決定權交給銀行。

　　這一政策的出臺，等于是發(fā)出了一個(gè)二套房貸全面松綁的信號。

　　省會(huì )一家商業(yè)銀行信貸部經(jīng)理告訴記者，如果以這一政策理解，商業(yè)銀行房貸風(fēng)險將由自己控制，針對不同的客戶(hù)在基準利率上進(jìn)行上浮或者下浮優(yōu)惠。這一消息對于樓市來(lái)說(shuō)肯定將起到刺激作用，但從銀行來(lái)說(shuō)，還要等各家銀行總行給出具體執行意見(jiàn)之后才能開(kāi)始以新準則進(jìn)行放貸。

　　　新政為購普通住房消費者“減負”

　　業(yè)內認為，近日密集出臺的新政再次向市場(chǎng)傳出積極信號，以自住包括改善性需求為主的普通商品房買(mǎi)賣(mài)將得以進(jìn)一步“減負”。

　　根據統計部門(mén)公布的數據，2007年末，石家莊市城鎮居民人均建筑面積達到29.29平方米，按照一家三口人計算，只要現有的已貸款購買(mǎi)住房面積低于87.87平方米，第二套房貸都可以享受到第一套房貸的優(yōu)惠。例如：貸款25萬(wàn)20年，按照以前上浮利率的第二套房貸政策，月供約為1868元，共需支付利息約1984040元；按照第一套房貸最優(yōu)惠利率，月供約為1536元，共需支付利息約為118666元，分別節省了300多元和8萬(wàn)多元！

　　　　政策累加效應鼓舞信心

　　隨著(zhù)一系列利好房產(chǎn)新政的發(fā)布，據記者調查了解，省會(huì )不少樓盤(pán)售樓部的咨詢(xún)電話(huà)和來(lái)看房者明顯增多，購房者關(guān)心的，除了政策本身的變化，還有政策對后市可能產(chǎn)生的影響。

　　據業(yè)內人士分析，此次新政對目前市場(chǎng)狀況的實(shí)際成交促動(dòng)或許有限，但是對于鼓舞市場(chǎng)信心會(huì )起到政策累加的效果。10月份以來(lái)國家的諸多政策以及近日公布的政策措施，除了給予購房者切實(shí)的優(yōu)惠，更重要的在于恢復市場(chǎng)信心。頻度極高的積極政策，折射出國家對“擴內需、保增長(cháng)”的堅定決心，這對于恢復樓市信心、激活交易量將起到?jīng)Q定性的作用。此外，新政出臺后，買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì )為了等待進(jìn)一步的細則出臺以及后續的利好政策而放緩交易速度，預計在近期可能出現進(jìn)一步觀(guān)望，12月下旬的成交或許會(huì )受到影響。但最近的系列新政對于明年的樓市將起到極大的促進(jìn)作用。(記者 馮治)