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　　2008年底出來(lái)的一系列利好政策有助于穩定樓市預期，此外，調整期帶來(lái)的市場(chǎng)整合空間和行業(yè)政策的改革和創(chuàng )新，往往成就樓市新一輪的發(fā)展醞釀期。

　　展望2009年，上海樓市預計將呈現以下三個(gè)特點(diǎn)：一、活躍的樓市交易對開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈、房地產(chǎn)行業(yè)的投資情況以及相關(guān)行業(yè)的帶動(dòng)效應更具意義，預計明年將有較大面積的以?xún)r(jià)促量的現象。二、保障房措施的落實(shí)將有助于市場(chǎng)的穩定和二元市場(chǎng)機制的形成，居住需求的分層引導和分流滿(mǎn)足，將奠定上海樓市長(cháng)期發(fā)展的基石。三、調整的市場(chǎng)環(huán)境對房地產(chǎn)行業(yè)的應變力和競爭優(yōu)勢提出更高要求，以往粗放的土地型獲利模式將出現改變，體現價(jià)格優(yōu)勢的細節營(yíng)造將受到重視，從而提升住宅產(chǎn)品的品質(zhì)。(中國指數研究院副院長(cháng)陳晟)