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　　2008之最有遠見(jiàn)人物：王石

　　上榜理由：在年初其他人盲目樂(lè )觀(guān)時(shí)，王石曰拐點(diǎn)已來(lái)，并對萬(wàn)科旗下樓盤(pán)打折銷(xiāo)售快速回籠資金，而接下來(lái)一年的市場(chǎng)表現證明了王石判斷正確，大佬到底是大佬。

　　遠見(jiàn)就是看得長(cháng)遠，在其他人還拘于眼前和現實(shí)一葉障目時(shí)，遠見(jiàn)者已經(jīng)看到未來(lái)并適時(shí)作出決斷或調整。受去年9月份中央又一輪房地產(chǎn)調控的影響，至去年底樓市出現交易清淡甚至價(jià)格下跌，但多數人受“經(jīng)驗主義”影響并不悲觀(guān)，深信市場(chǎng)仍像前幾次一樣暫時(shí)觀(guān)望會(huì )馬上回復“常態(tài)”。 去年12月，潘石屹的博客里有幅漫畫(huà)：一個(gè)黃包車(chē)夫拉著(zhù)王石和潘石屹，問(wèn)他們前面拐不拐，潘石屹答曰不拐，王石答曰拐--王石拋出拐點(diǎn)來(lái)了，并在2008年伊始即對萬(wàn)科旗下樓盤(pán)進(jìn)行打折銷(xiāo)售，快速回籠資金。而之后的市場(chǎng)反應也印證了王石的前瞻性，在那副漫畫(huà)之后三個(gè)月潘石屹隨之改口拋出“百日劇變論”，之前和潘石屹站在一起的人才恍然悔悟。由此，王石算是2008年房地產(chǎn)業(yè)內最有遠見(jiàn)的人物。

　　2008之最昏庸人物：王石

　　上榜理由：雖然是大佬有遠見(jiàn)，但正因了那句話(huà)--人無(wú)完人，地震時(shí)號召員工捐款只捐10元，將他和萬(wàn)科推向風(fēng)口浪尖。

　　5·12地震舉國悲痛、各行各業(yè)紛紛捐款捐物支援災區，其中不乏愛(ài)心企業(yè)雖面臨困境但仍慷慨解囊。如此背景下，大佬王石號召萬(wàn)科員工捐款只捐10元，一時(shí)招至板磚、口水無(wú)數。如此“昏招”也讓萬(wàn)科之后在股市上大幅縮水，甚至有網(wǎng)民發(fā)起不買(mǎi)萬(wàn)科股票的倡議以此行為進(jìn)行抵制。嚴格來(lái)說(shuō)，作為愛(ài)心奉獻捐多捐少無(wú)可厚非，但王石曾多次強調企業(yè)應該具備社會(huì )責任感，而萬(wàn)科作為房地產(chǎn)行業(yè)中翹楚，其掌門(mén)人的如此表現讓人跌破眼鏡。

　　2008之最具炒作嫌疑人物：潘石屹

　　上榜理由：

　　“我們是為中國最有錢(qián)的人蓋房子，為中國最貧困的孩子建廁所，在如此大的反差的工作中，讓我們共同推進(jìn)社會(huì )文明演進(jìn)�！�2008年9月26日，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，將花180萬(wàn)元為災區兒童建10個(gè)廁所——不是韓元，更不是日元，是180萬(wàn)元人民幣！

　　不少的反對者認為我們還有很多地區建不起學(xué)校，孩子上不起學(xué)，給他們建所學(xué)校，當然質(zhì)量要有保證，幫助上不起學(xué)的孩子上得起學(xué)，才是重中之重，至于豪華廁所，還是暫緩為好，并且有些地區并不適合，試想，喝水都成問(wèn)題，哪有水沖式的必要？潘石屹倒是給了我們一個(gè)說(shuō)法：“降低成本是我們考慮的第一位，尤其是降低建成后日常運營(yíng)成本，我們曾設計過(guò)好幾版的方案，主要就是不斷降低成本�！�

　　當然潘總上述的話(huà)語(yǔ)已經(jīng)給出答案了，“給有錢(qián)人蓋房子，為貧困的孩子建造廁所都是為了共同推進(jìn)社會(huì )文明演進(jìn)”，多么和諧的聲音。但稍微了解些營(yíng)銷(xiāo)理論的人都知道，如此的反差造成事件的內在沖突性，是多么好的具有爭議性的一次事件營(yíng)銷(xiāo)，這樣潘總的光輝形象可以在我們心中存留的時(shí)間更久一些，明星效應再足一些，尤其是在北京的項目開(kāi)盤(pán)在即的時(shí)刻，一切是多么的重要又恰到好處。

　　2008最令人感動(dòng)人物：楊毫

　　上榜理由：市場(chǎng)經(jīng)濟的任何行業(yè)，一定有那么一些受人尊敬的企業(yè)，因為道義或愛(ài)心或感情做出一些犧牲和調整。在地震過(guò)后面對媒體，楊毫的話(huà)語(yǔ)讓人動(dòng)容：“我把其他地方的投資回收，回收我們的資金，回收我們的人員，留下來(lái)做成都市場(chǎng)，因為我們是本土開(kāi)發(fā)商”。

　　5·12大地震，對成都房地產(chǎn)業(yè)的影響巨大。而置信有一個(gè)項目在銀廠(chǎng)溝，本來(lái)項目很好，在地震以前已經(jīng)有1500個(gè)客戶(hù)預定了房子，受地震影響當時(shí)就退掉了1.7個(gè)億，而且置信在都江堰、綿陽(yáng)的相關(guān)項目都受損，基本上是受損企業(yè)最大的一家�！暗�我為什么留在這個(gè)城市，我還沒(méi)有走，同時(shí)我可能會(huì )在其他城市不投資再回收，繼續在成都投資？”，于是有了上述回答，“真正有點(diǎn)感覺(jué)就是沖動(dòng)，就覺(jué)得我們傾家蕩產(chǎn)，只要我們市長(cháng)說(shuō)楊毫你留下來(lái)繼續做，我是義不容辭，當時(shí)我正好在洗手間，葛市長(cháng)說(shuō)你是怎么想的，我說(shuō)市長(cháng)你給我一句話(huà)，做還是不做，他說(shuō)，我希望你留下來(lái)，所以我把其他地方的投資回收，回收我們的資金，回收我們的人員，因為我在這里是本土開(kāi)發(fā)商�！�

　　2008最佳跨界發(fā)展人物：樊建川

　　上榜理由：都知道做房地產(chǎn)賺錢(qián)，房地產(chǎn)老板是有錢(qián)人，但至于他們是何種生活方式我們不得而知。而樊建川老師給我們提供了一種讓人尊崇的方向，地震后建川是第一個(gè)收藏地震文物的博物館、"豬堅強"因他的收藏而成為轟動(dòng)一時(shí)的代名詞、率團赴臺參訪(fǎng)受到連戰、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見(jiàn)······

　　2008讓我們感動(dòng)的人和事太多太多，朱堅強36天靠吃木炭求生存，過(guò)后被建川博物館收藏成為一時(shí)佳話(huà)，幽默中寓含深意，以至于成為一時(shí)的精神化口號和代名詞。

　　9月13日，50位四川經(jīng)濟界的名流齊聚大邑縣建川博物館。在陳月生公館內，樊建川親自作的一副對聯(lián)掛在柱頭兩端，上聯(lián)曰："川軍抗戰 拼死拼活保中華"，下聯(lián)是："川商抗災 巴心巴肝報國家"。川商們齊齊排隊合影，并振臂大呼"我肥我堅強"。

　　為了和平，收藏戰爭；為了未來(lái)，收藏教訓；為了民族，收藏傳統--這就是房產(chǎn)老板之外的樊建川。深藏不漏，游刃有余。

　　在12月份樊受到臺灣有關(guān)方面的邀請，率團赴臺參訪(fǎng)，受到連戰、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見(jiàn)。要憑2008年房產(chǎn)界最佳跨界發(fā)展人物非他莫屬。

　　2008之最實(shí)誠人物：徐滇慶

　　上榜理由：和名博主牛刀打賭預測房?jì)r(jià)卻打輸了的徐滇慶老師，這一次表現了他可愛(ài)的一面，不再像過(guò)去那樣振振有詞，而是老老實(shí)實(shí)地在媒體上刊登廣告向公眾道歉。只能說(shuō)一切都是房?jì)r(jià)惹的禍！

　　2007年7月11日，北大教授徐滇慶在深圳出席某論壇時(shí)表示，深圳房?jì)r(jià)肯定要漲，這是經(jīng)濟發(fā)展的必然規律。他說(shuō)："我們不妨再豪放一點(diǎn)，如果明年(2008年7月11日)深圳的房?jì)r(jià)比現在低一分錢(qián)，我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉。"

　　2008年7月11日，徐教授果然在報紙上刊登整版文章向深圳市民道歉。他說(shuō)："在投資高峰退卻之后，必然會(huì )出現房?jì)r(jià)的回歸。此外，由于全球資本市場(chǎng)的危機，投資者觀(guān)望情緒越來(lái)越嚴重，這些都是沒(méi)想到的。"

　　筆者倒認為，徐教授的打賭之所以具有典型意義是因為房?jì)r(jià)在經(jīng)歷了10年的"瘋狂"后的回落：世界上沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)，哪怕像中國房地產(chǎn)這樣堅挺的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　徐教授在論壇上的發(fā)言太信誓旦旦，在登報道歉上的表現又過(guò)于認真執著(zhù)，這對于一個(gè)從事教研工作的人來(lái)說(shuō)是不合時(shí)宜的，但至少他表現的很有君子風(fēng)范。

　　在滬指6000多點(diǎn)的時(shí)候，我也聽(tīng)到不少所謂的"專(zhuān)家"預測到萬(wàn)點(diǎn)，害得哥們兒我現在還有不少的股票死套在里面，也沒(méi)見(jiàn)一個(gè)人出來(lái)道歉，徐教授大可不必為自己的預測失誤煩惱不已。

　　2008之最活躍的人物：馮侖

　　上榜理由：房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)雖不是一個(gè)文化含量高的行業(yè)，但由于受關(guān)注程度高的緣故，于是誕生了很多段子和思想家，憑借“未婚女青年推高房?jì)r(jià)”的言論以及《野蠻生長(cháng)》的操作，馮侖當之無(wú)愧地被評為2008年的最活躍分子。

　　素來(lái)有著(zhù)地產(chǎn)思想家美譽(yù)的地產(chǎn)大亨——萬(wàn)通集團董事局主席馮侖在此前應邀做客某講壇時(shí)提到民營(yíng)企業(yè)“活下來(lái)的辦法”，講壇現場(chǎng)許多讀者聽(tīng)得酣暢淋漓，有些很勤奮地做了筆記，在最后的問(wèn)答互動(dòng)環(huán)節中，讀者們更是以“老大”來(lái)直呼馮侖進(jìn)行提問(wèn)。除了民營(yíng)企業(yè)，讀者還不失時(shí)機地提問(wèn)房?jì)r(jià)的走勢，馮侖再次拋出“未婚女推動(dòng)房?jì)r(jià)”的言論，以及明年起“房?jì)r(jià)還將以每年5%至10%的速度增長(cháng)”的論斷。

　　2007年底以來(lái)，王石、馮侖先后拋出“拐點(diǎn)論”，馮侖表示，萬(wàn)通地產(chǎn)掌握了大量的現金，可以在這個(gè)絕大多數房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊繃瀕臨死亡的時(shí)機進(jìn)行并購。

　　或許真的像《武林外傳》中李大嘴說(shuō)的：“江湖不相信眼淚”，要成大哥，看的永遠都只會(huì )是結果。雖然馮侖一直宣稱(chēng)“野蠻生長(cháng)”的時(shí)代已經(jīng)隨著(zhù)法制環(huán)境的完善而結束，不過(guò)，要想繼續在這個(gè)更加完善的時(shí)代環(huán)境中生長(cháng)，或許需要的是更高智商的“野蠻”，成為更高水準的“大哥”。