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　　對于保險資金的放行，不少人士表示了擔憂(yōu)。中山大學(xué)金融學(xué)教授黃偉認為，90年代保險公司進(jìn)入過(guò)房市，但一敗涂地，大批爛尾樓砸在了手中，現在房市仍有大幅下調的風(fēng)險，保險資金入市仍面臨巨大的風(fēng)險，這對千萬(wàn)保戶(hù)來(lái)說(shuō)， 仍有失公平。

　　分析人士指出，保險公司的風(fēng)險主要來(lái)自于兩個(gè)方面：一是不動(dòng)產(chǎn)貶值，二是房租變動(dòng)的滯后性風(fēng)險。在租賃方面，雖然有比較長(cháng)期的合同限制，房租收入在一定時(shí)期內會(huì )固定，但其對未來(lái)市場(chǎng)的指向性和預測性較弱，多是受當前房產(chǎn)增量和存量因素的影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)資金密集性的特征，決定了保險公司一旦在該市場(chǎng)受到損失，必將是非常巨大的，而最終的承受者將是廣大投保人。

　　業(yè)內人士建議，出于保護投保人利益以及保險資金安全的考慮，監管機構也應加強對保險商投資房地產(chǎn)的引導與規整。知情人士表示，保險資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域可能采取分類(lèi)監管的方式，對達到條件的保險公司放行，所投資領(lǐng)域也將以購買(mǎi)成熟商業(yè)物業(yè)為主，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域可能不對保險公司開(kāi)放。(袁峰)