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　　在日前召開(kāi)的“2009年北京市發(fā)展和改革工作會(huì )議”上，相關(guān)人士透露，為了合理引導住房消費需求，今年北京將研究取消二套房限制，適當減稅讓費，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”的原則，加快研究中端住房的供應和需求結構，激活住房消費市場(chǎng)。此外，北京市今年還將探索廉租房收購模式，利用好存量資源。

　　此前，從中央到地方已經(jīng)密集出臺了一系列“樓市新政”，這些利好也有效刺激了樓市成交量的回暖�！案�隨市場(chǎng)變化，我們預計未來(lái)樓市政策利好仍有進(jìn)一步釋放空間，包括徹底松綁二套房貸、進(jìn)一步降低交易稅費，甚至購房退稅等，這有望使市場(chǎng)底部提前出現�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭說(shuō)。

　　而在2008年12月10日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，房地產(chǎn)行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位被再次強調，要求在2009年發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內需中的積極作用。在本報聯(lián)合紅網(wǎng)推出的專(zhuān)題網(wǎng)絡(luò )調查中，在政策對于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持力度的預期中，46.63%的網(wǎng)友認為在2009年將有更多扶持力度更大政策出臺，22.44%的網(wǎng)友則認為“政策將不保不壓”，另外30.92%的網(wǎng)友則表示，政策走向目前還無(wú)法判斷。

　　任何政策的出臺都離不開(kāi)當時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境。從2008年的政策表現來(lái)看，從年初到年中，對于房地產(chǎn)的政策一直從未放松甚至還一再加強，但是在年末，房地產(chǎn)政策卻出現了戲劇性的逆轉，這一切也只是因為市場(chǎng)發(fā)生了變化。對于2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì )回暖的問(wèn)題，77.48%的網(wǎng)友認為不會(huì )，在這樣的前提下，46.63%的網(wǎng)友選擇了09年將會(huì )出現扶持力度更大的政策，是符合邏輯的。

　　在消費者眼中，出現哪些明顯的跡象，意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖？投票結果顯示，消費者判斷樓市復蘇的指標分別為：銷(xiāo)量上升，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緩解，價(jià)格穩定，其他，以及房?jì)r(jià)開(kāi)始上漲。