中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　走過(guò)大悲大喜的2008年,踏入新年門(mén)檻,所有人都祈愿藉著(zhù)牛年降臨而“牛氣沖天”。

　　新一年的房?jì)r(jià)走勢,無(wú)疑是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。樓市各方在牛年期望也在博弈,發(fā)展商自然期望低迷調整就此結束,樓市從此重拾牛市旅途；而持幣待購的購房一族,則希望房?jì)r(jià)繼續回落,作為顧客擁有更多幾分牛氣。

　　中央對提振樓市可謂空前地煞費苦心。繼去年底以來(lái)密集出臺了大量具體救市政策之后,2009年1月6日,國務(wù)院新聞辦公室舉行的新年首個(gè)新聞發(fā)布會(huì ),便是針對房地產(chǎn)而開(kāi)。住房和城鄉建設部、發(fā)改委、財政部、中國人民銀行四大部委齊齊亮相,再次醞釀聯(lián)手提振樓市。不過(guò)管理層在為市場(chǎng)打氣的同時(shí),也再次透出“救量不救價(jià)”的意味———在新聞發(fā)布會(huì )上,住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥表示,開(kāi)發(fā)商會(huì )順應市場(chǎng)變化,調價(jià)促銷(xiāo)。言外之意,管理層也認為,目前的房?jì)r(jià)仍有下調空間。

　　2008年各大小發(fā)展商均放緩了開(kāi)發(fā)的步伐,據經(jīng)緯行的統計,今年廣州樓市新增住宅套數較去年將下降35.7%；然而由于去年仍有約4萬(wàn)套存量住宅未被消化,今年廣州總體供應量將達9萬(wàn)套之多,供大于求的狀況在今年之內恐仍難以逆轉。而更可怕的是,隨著(zhù)土地拍賣(mài)價(jià)格和建材價(jià)格在去年的大幅回落,存量住宅面臨著(zhù)未來(lái)更有成本優(yōu)勢的新增住宅的沖擊,未來(lái)樓市競爭的白熱化程度也就不難預見(jiàn)。

　　在降稅、降息、降首付、松綁二套房貸等等一系列救市政策出臺后,購房者的購房負擔的確較之前大幅減輕。但真正有效地刺激觀(guān)望的人們出手購房,則有賴(lài)于人們消費信心的逐漸恢復。在經(jīng)濟學(xué)界普遍預期宏觀(guān)經(jīng)濟最嚴峻時(shí)刻尚未到來(lái)之時(shí),人們對自己的未來(lái)收入和房?jì)r(jià)走勢更易抱有偏向悲觀(guān)的預期,觀(guān)望的氛圍散去恐怕也需要相當長(cháng)的時(shí)間。

　　當然,發(fā)展商所要面對的日子也并非過(guò)分灰暗。在邁過(guò)了2008年底這個(gè)頗為難熬的年關(guān)之后,2009年將會(huì )有相對寬松的融資環(huán)境來(lái)緩解資金之渴。而救市政策的累積效應也總會(huì )在新一年逐步釋放出更多的購買(mǎi)力。調整以來(lái)的市場(chǎng)熱點(diǎn)一再昭示著(zhù),只要產(chǎn)品性?xún)r(jià)比有足夠吸引力,首次置業(yè)和改善型剛性需求的承接能力還是會(huì )相當強大。