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　　潘石屹：北京商鋪出租稅可降回5%

　　稱(chēng)可以降低北京寫(xiě)字樓空置率，促進(jìn)商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)

　　“將個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性用房維持5%的稅率，個(gè)人出租住房的稅率由5%降低到4%�！弊蛉�(1月12日)，北京市人大代表、SOHO中國董事長(cháng)潘石屹提出議案：將商業(yè)物業(yè)出租稅降回5%。

　　稱(chēng)25%稅率“殺雞取卵”

　　昨日，多個(gè)開(kāi)發(fā)商及商鋪投資者均表示認可該提案。他們認為，在現有經(jīng)濟形勢下，對商業(yè)物業(yè)應該采取較為寬松的政策對待。

　　北京地稅局在去年10月發(fā)布237號文件后，從12月開(kāi)始將商業(yè)物業(yè)的出租稅由之前的5%重新調回到25%以上(最高達27%)。

　　潘石屹提案中稱(chēng)，2004年出租稅下調為綜合征收率5%，為北京城區的商業(yè)出租起到很好的促進(jìn)作用。但237號文件出臺后，一些辦公、商業(yè)型物業(yè)的出租成交量立即出現大幅下降。

　　“相當于北京市所有寫(xiě)字樓的租金上漲了20%，在經(jīng)濟危機蔓延的時(shí)刻，對北京的經(jīng)濟無(wú)疑是殺雞取卵，雪上加霜�！迸耸�屹表示，已經(jīng)可以看到的是，CBD寫(xiě)字樓的空置率明顯上升，據詳細數據，僅CBD的空置率就直線(xiàn)上升到20%。

　　“市場(chǎng)需要火種”

　　潘石屹在其提案中認為政府應該為市場(chǎng)送出火種，而不是潑出冷水�！拔覀兘ㄗh對這個(gè)文件予以調整，將個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性用房維持5%的稅率，個(gè)人出租住房的稅率由5%降低到4%�！迸耸�屹告訴記者，這樣可以使北京寫(xiě)字樓空置率降低，更多的小公司能得以度過(guò)危機。

　　據了解，包括中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)委會(huì )、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟等組織曾專(zhuān)門(mén)對此次稅率上調進(jìn)行過(guò)調研，并將商業(yè)地產(chǎn)及投資者的呼聲向上級單位反映。(記者 張學(xué)冬 李宛霖)

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