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　　市長(cháng)郭金龍、市委副書(shū)記王安順、副市長(cháng)陳剛等人參加各團的分組審議時(shí)，不約而同地談到了北京目前的房?jì)r(jià)問(wèn)題。他們明確表示，政府不會(huì )為高價(jià)房托市，調整房地產(chǎn)業(yè)的結構才是破解房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的核心。

　　對于相關(guān)部門(mén)而言，到底救不救樓市似乎一直以來(lái)都是個(gè)兩難的選擇。記得2008年下半年，全國各地紛紛出臺減稅、發(fā)補貼之類(lèi)的救市政策，建設部負責人對此表態(tài)：各地的政府有能力也有責任作出一些政策上的選擇，應該給他們“一定的自由度”。

　　但是，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新前兩天又表示，2009年要加強地方政策的嚴肅性和合法性，地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激樓市的政策。

　　的確，在金融危機的大背景下，救樓市在一定程度上就是救經(jīng)濟；但是面對房?jì)r(jià)和市民收入之間的巨大差距，救樓市又會(huì )招來(lái)老百姓的質(zhì)疑。

　　在近日的兩會(huì )報道中，這樣的一個(gè)細節引起了筆者的注意——市人大代表、市委副書(shū)記王安順在分組審議時(shí)說(shuō)：“我也和潘老板聊過(guò)了房市的問(wèn)題�！比�組的人會(huì )心地看了一眼同在一組的潘石屹。王安順接著(zhù)發(fā)言，認為房?jì)r(jià)太高，有一部分原因在政府，土地出讓金太高，另外還有房產(chǎn)商賺的高額利潤。

　　兩會(huì )就是一個(gè)暢所欲言的地方，在各界代表、委員的相互交流中，問(wèn)題得到分析，辦法也能逐步浮現。王副書(shū)記和潘總的交流，就顯然達到了這樣的效果。開(kāi)發(fā)商“賺高額利潤”早已得到了大家的公認，但對于市領(lǐng)導坦然承認房?jì)r(jià)太高 “一部分原因在政府”，卻應該報以熱烈的掌聲。

　　據2008年12月的 《北京青年報》報道，截至2008年11月27日，北京2008年的土地出讓收入為444.53億元，已經(jīng)超過(guò)2007年全年的總和。盡管住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)蕭條，但北京的土地出讓收入中，住宅類(lèi)地塊對土地出讓金總額的貢獻依舊巨大。

　　郭金龍市長(cháng)說(shuō)：“我不能托市，但我一定很重視這個(gè)產(chǎn)業(yè)�！边@句話(huà)說(shuō)得很中肯。不過(guò)“不能托市”顯然不等于“不能救市”，為了推動(dòng)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng) “平穩健康發(fā)展”，救市或許是必須的，但是在怎么救的問(wèn)題上，顯然應該像學(xué)者陳晟說(shuō)的那樣，“救交易量”而不是“救房?jì)r(jià)”。

　　要救樓市的“交易量”，一方面當然需要地方政府不再越權出臺稅收、財政等刺激性政策，逼著(zhù)開(kāi)發(fā)商降價(jià)自救。另一方面，也需要地方政府降低土地出讓金，讓利于民。(王青)

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