中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　雖經(jīng)“俯臥撐”，房?jì)r(jià)仍居高不下，購房者不見(jiàn)心理價(jià)位就是不出手，樓市低迷有一段日子了。著(zhù)急的不光是開(kāi)發(fā)商，還有靠賣(mài)地過(guò)活的地方政府。2008年，一些地方政府紛紛亮出“十八般武藝”，出臺五花八門(mén)的政策，使出吃奶的力氣救市。

　　這些政策，說(shuō)是救市，多半卻疑似保價(jià)。不僅市場(chǎng)不領(lǐng)情，“救”而無(wú)功，而且飽受高房?jì)r(jià)之苦、望房興嘆的民眾，對此也嘖有煩言。

　　北京市長(cháng)一語(yǔ)中的

　　“一個(gè)月收入還買(mǎi)不了一平方米，我還愛(ài)你嗎？”12日下午，北京市市長(cháng)郭金龍在參加北京人代會(huì )朝陽(yáng)團的分組審議時(shí)一針見(jiàn)血地說(shuō)�！缎戮﹫蟆穲蟮勒f(shuō)，郭金龍指出高房?jì)r(jià)現象的出現不完全是開(kāi)發(fā)商的原因，在造成房地產(chǎn)高價(jià)驅動(dòng)的過(guò)程中，對于土地開(kāi)發(fā)成本上升，政府是有責任的。

　　郭金龍的此番表態(tài)極富啟示，意味著(zhù)地方政府真要救樓市，正確且有效的選擇應該是通過(guò)降低土地開(kāi)發(fā)成本，進(jìn)而帶動(dòng)降房?jì)r(jià)。房?jì)r(jià)降到購房人能承受的價(jià)位，剛性需求自會(huì )激活。

　　實(shí)際上，幾天前人們就聽(tīng)到了房地產(chǎn)主管部門(mén)的聲音：“地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策�！弊》亢统青l建設部部長(cháng)姜偉新一席話(huà)激起千層浪，原因就在人們不贊成地方政府既想刺激住房消費又想“保價(jià)”的救市“土政策”。

　　姜偉新的表態(tài)給了很多人希望，有網(wǎng)友認為“不許越權救市”的要求，對死挺房?jì)r(jià)的開(kāi)發(fā)商和與之“合謀”的地方政府都是當頭一棒�！稄V州日報》甚至認為，這簡(jiǎn)直就是一道“降價(jià)令”。

　　救市“土政策”不嚴肅，甚至涉嫌違法

　　《新京報》撰文指出，地方政府的很多救市舉措不僅不嚴肅，甚至有違法嫌疑。比如動(dòng)用財政直接補貼，放寬房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預征政策，延遲或暫停征收涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政事業(yè)性收費等“土政策”，不僅沒(méi)有一個(gè)民主決策程序，還與國家法律法規和有關(guān)政策不符。住房和城鄉建設部規范地方政府救市政策的用意是好的，但要實(shí)現這樣的目標，需要地方政府擺脫其對土地的依賴(lài)，否則這樣的規范很難落實(shí)。

　　仔細推敲可以發(fā)現，地方政府的“救市牌”都是打了中央相關(guān)規定缺位的“擦邊球”，目前市場(chǎng)調節、地方政府調控、中央政策規范之間的界限模糊不清，就好像沒(méi)有設置紅綠燈的十字路口，原先既無(wú)成規，那么橫走豎走當然隨心所欲。

　　已經(jīng)“越權”的“土政策”是否該既往不咎？

　　不過(guò)，姜部長(cháng)的表態(tài)，輿論認為仍有懸疑，那就是：已經(jīng)“越權”的“土政策”是否該既往不咎？

　　《華商報》指出，假如各地繼續執行以前“缺乏嚴肅性和合法性”的政策，又將怎樣處理？住房和城鄉建設部似乎未作明確解釋。如果既往不咎，則恰恰暴露了政策的嚴肅性和合法性的缺乏。因為它暗含著(zhù)這樣的意味：法規制度有時(shí)是可以逾越的，在特殊時(shí)期，沒(méi)有遵守也是可以打折處理的。所謂“有再一再二，沒(méi)有再三再四”。如此一來(lái)，法律法規的剛性豈不受到了影響？

　　針對這些疑問(wèn)，中國網(wǎng)上的一名網(wǎng)友給建設部提出了具體建議。首先，既然有地方政府越權出臺了救市政策，應立即停止執行，轉而接受相關(guān)的合法性審查。至于到底哪些地方的哪些救市政策有越權之嫌，公眾顯然有權要求給出具體的名單。其次，在稅收、財政政策方面，相關(guān)法律對解釋權和調整權是有明確規定的，合法與不合法自有評判標準，地方政府當為守法典范。如果存在“越權”之實(shí)，就應該及時(shí)追究越權之責。再者，“不許再越權出臺刺激樓市政策”不應只作為一項工作要求提出，而是要上升到機制層面的積極防范和療救，補上如此巨大的監管機制漏洞。

　　統一梳理樓市政策，避免上下政策“打架”

　　當然，這并不意味著(zhù)之前地方政府的所有關(guān)于房地產(chǎn)的財政和稅收政策都應該被一棒子打死。

　　《南方都市報》就撰文指出：我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的法規規則主要由地方政府制訂，建設部顯然難以一紙令下，取消地方制定法規的權力，更不可能取消此前地方政府與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的幾十萬(wàn)個(gè)規章。而《燕趙都市報》也建議為避免上下政策“打架”，不僅要規范地方政府救市的自由度，更有必要統一梳理樓市政策，該完善的完善，該廢棄的廢棄。

　　關(guān)鍵在于，地方政府托市絕非激活樓市之道，靠相關(guān)部門(mén)調整政策也只是其中的一方面，正像北京市市長(cháng)郭金龍指出的那樣，調整房地產(chǎn)業(yè)自身的結構才是破解樓市僵持的核心所在。

　　《新京報》還建議，除了規范政策，住房和城鄉建設部還要實(shí)實(shí)在在地在建立房地產(chǎn)的信息公開(kāi)系統方面多做一點(diǎn)工作，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本與價(jià)格信息成為公眾信息而不是開(kāi)發(fā)商與地方政府的壟斷信息。這樣，開(kāi)發(fā)商和地方政府才能最終放棄幻想，回到價(jià)格調整的正確道路上來(lái)。（實(shí)習生劉晶瑤　尹平平）