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　　當前政府均需要傳遞一個(gè)明確信號：反對高房?jì)r(jià)，堅決不托市，以幫助一些心存幻想的房產(chǎn)商擺脫高燒狀態(tài)，以免使房產(chǎn)市場(chǎng)陷入萬(wàn)劫不復之地，這也是政府監管責任的一部分。

　　面對多空僵持的房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市長(cháng)郭金龍日前在北京兩會(huì )上坦言，房?jì)r(jià)離譜是重要原因。他建議房地產(chǎn)業(yè)自身解決該問(wèn)題。郭金龍說(shuō)：“恕我直言，你房?jì)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡你！我不能托市，但我一定很重視這個(gè)產(chǎn)業(yè)�！�

　　大環(huán)境的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢已經(jīng)不難判斷，但并不是所有的房產(chǎn)商都能像王石那樣清醒地看到這一點(diǎn)。在本次北京兩會(huì )上，作為北京市政協(xié)委員的房產(chǎn)商任志強就顯得相當強硬，他聲稱(chēng)“我的房?jì)r(jià)不會(huì )降”，而且部分房?jì)r(jià)還有可能從每平米4萬(wàn)上漲到10萬(wàn)。他建議，讓更多的富人到北京來(lái)買(mǎi)房，并表示堅信“長(cháng)期來(lái)看，房?jì)r(jià)永遠是在上漲的”。盡管嘴巴硬不代表道理硬，但是任志強的言論還是很能代表一部分房產(chǎn)商的潛意識。幫助他們清醒一下頭腦，是地方政府負責任的表現。

　　實(shí)際上，無(wú)論是房產(chǎn)商還是地方政府，在樓市的問(wèn)題上都分裂為兩個(gè)陣營(yíng)。預測房?jì)r(jià)已嚴重透支未來(lái)利潤空間，降價(jià)已經(jīng)不可避免的房產(chǎn)商，以萬(wàn)科的王石為代表。當他們提出樓市“拐點(diǎn)論”并開(kāi)始主動(dòng)降價(jià)的時(shí)候，另一些同行還沉浸在“繼續上漲10年”甚至“永遠上漲”的幻想之中。一旦中央政府對樓市的宏觀(guān)調控政策開(kāi)始見(jiàn)效，那些堅持高房?jì)r(jià)的房產(chǎn)商不是及時(shí)應變，而是將全部希望寄托到了地方政府身上。他們堅信，自己一定能等到“樓市拯救者”的到來(lái)，即便是做一回豬堅強也無(wú)妨。

　　作為一種奇妙的呼應，某些地方政府也確實(shí)在托市的問(wèn)題上頻頻出手，各種優(yōu)惠政策讓人應接不暇。這種以維持高房?jì)r(jià)為目標的托市行為，與中央政府保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的政策舉措有本質(zhì)區別。中央政策的利好直接針對消費者本身，而不是維護離譜的高房?jì)r(jià)，或者單獨為房產(chǎn)商的利益著(zhù)想。對于少數地方政府與房產(chǎn)商聯(lián)手為高房?jì)r(jià)護盤(pán)的舉動(dòng)，應該說(shuō)中央政策是有所防范的。去年12月21日發(fā)布的國務(wù)院意見(jiàn)，明確要求房產(chǎn)企業(yè)以合理價(jià)格促銷(xiāo)。在日前召開(kāi)的全國建設工作會(huì )議上，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新嚴肅申明，地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。

　　與某些地方政府官員聲稱(chēng)“低房?jì)r(jià)老百姓受害”、“敢降價(jià)就處罰”的出格言論不同，不少地方政府在房?jì)r(jià)問(wèn)題上恪守了政府本位，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展與高房?jì)r(jià)之間的關(guān)系有一個(gè)到位的把握。早在去年11月份，深圳市市長(cháng)許宗衡就明確宣布“深圳不救市”。此番北京市長(cháng)郭金龍反對高房?jì)r(jià)表態(tài)和不托市承諾，表明越來(lái)越多的地方政府正在回到理性軌道上來(lái)。

　　政府在住房問(wèn)題上的態(tài)度，應該是相當清晰的。它的主要精力和財政、稅收等優(yōu)惠政策，都應當集中投入到保障性住房建設中去，對于市場(chǎng)化的房地產(chǎn)領(lǐng)域應當更多地去尊重市場(chǎng)規律，真正讓需求決定價(jià)格�；蛟S，當前政府均需要傳遞一個(gè)明確信號，就是向房產(chǎn)商表明態(tài)度：反對高房?jì)r(jià)，堅決不托市，以幫助一些心存幻想的房產(chǎn)商擺脫高燒狀態(tài)，以免使房產(chǎn)市場(chǎng)陷入萬(wàn)劫不復之地，這也是政府監管責任的一部分。