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　　繼有專(zhuān)家建議取消經(jīng)濟適用房后，取消限價(jià)房的呼聲又起了。

　　提出取消限價(jià)房的是SOHO中國董事長(cháng)潘石屹，以北京市人大代表的提案方式表達出來(lái)(又于昨日撤消)。潘石屹的觀(guān)點(diǎn)是，限價(jià)房是在2006年房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的背景下，為平抑房?jì)r(jià)而出臺的臨時(shí)性政策。目前房?jì)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下降通道，使命已完成的限價(jià)房該退出歷史舞臺了。

　　北京的限價(jià)房有些生不逢時(shí)，產(chǎn)品還未進(jìn)入銷(xiāo)售階段，房?jì)r(jià)就開(kāi)始下降，也就是說(shuō)限價(jià)房的作用都沒(méi)來(lái)得及體現，其歷史使命就結束了，因此其尷尬地位接踵而至。當價(jià)格優(yōu)勢逐漸喪失時(shí)，諸如位置偏、選擇受限、審查程序繁瑣等問(wèn)題都顯現出來(lái)。

　　限價(jià)房出現上述問(wèn)題，是不是就該取消？就目前來(lái)看，雖然目前北京房?jì)r(jià)進(jìn)入下降通道，但售價(jià)在6000—8000元/平米之間的房源，仍寥寥無(wú)幾，限價(jià)房可滿(mǎn)足此類(lèi)購買(mǎi)人群的需求。同時(shí)，限價(jià)房的存在在一定程度上，是可以抑制房?jì)r(jià)暴漲的，至少對那些期待房?jì)r(jià)反彈或報復上漲的開(kāi)發(fā)商有些許震懾作用。

　　雖然限價(jià)房是通過(guò)行政的方式來(lái)推出的，但決定它是否生存不必再用行政的手段。限價(jià)房具有商品房屬性，其存在要符合市場(chǎng)經(jīng)濟規律。呼吁取消限價(jià)房，還不如將其放在公平的市場(chǎng)環(huán)境中，通過(guò)競爭的方式，讓其自由選擇存在或消亡。(張學(xué)冬)

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