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    專(zhuān)家料今年CPI負增長(cháng) 嚴重通縮房子變負資產(chǎn)
2009年01月19日 08:38 來(lái)源:信息時(shí)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)濟學(xué)界普遍認為,2009年CPI將現負增長(cháng),中國將全面進(jìn)入通縮時(shí)代。對于老百姓來(lái)說(shuō),CPI大幅下降短期意味著(zhù)消費品、生活用品價(jià)格降低,生活成本下降。

  專(zhuān)家表示,CPI負增長(cháng)將引起消費疲軟、就業(yè)機會(huì )減少、居民收入減少、社會(huì )消費能力下降等惡性循環(huán)。如果出現嚴重通縮,房地產(chǎn)等大宗商品有可能大幅貶值成為“負資產(chǎn)”。不過(guò),這種情況未必會(huì )出現,因為通縮的狀況不會(huì )持續太久。

  今年CPI或負增長(cháng)意味著(zhù)通縮來(lái)臨

  據悉,工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格指數(PPI)、消費品價(jià)格指數(CPI)等一系列宏觀(guān)數據,將在本月中下旬陸續出臺。不少專(zhuān)家預期,2008年12月份PPI負增長(cháng)幾成定局,而12月份CPI漲幅大概在1.5%左右。而且PPI、CPI的雙降局面短期內不會(huì )改變,CPI在今年將出現負增長(cháng),通縮時(shí)代轉眼將至。

  許多市民對去年年初的通貨膨脹景況仍然記憶猶新,“菜籃子”和米面油等日常用品價(jià)格全面上漲?墒切蝿蒹E然突變。眼下房?jì)r(jià)不斷下滑,各類(lèi)生活消費品的價(jià)格紛紛下跌,服裝家電的促銷(xiāo)方式層出不窮,商場(chǎng)中各類(lèi)“折上折”讓家庭主婦樂(lè )開(kāi)了花。

  “PPI、CPI的雙降局面下,居民生活費用和生產(chǎn)成本有回落的趨勢,似乎可以改善企業(yè)的財務(wù)狀況和盈利能力!睆V州社科院經(jīng)濟所副所長(cháng)張強告訴記者,但這遠遠小于有效需求不足帶來(lái)的負面壓力,企業(yè)利潤下降,日子不好過(guò)。他說(shuō),如果CPI出現負增長(cháng),通縮時(shí)代全面來(lái)臨,“對老百姓最大的影響是,經(jīng)濟收縮致使就業(yè)機會(huì )下降,繼而老百姓的收入出現下降,最后社會(huì )消費能力也出現下降,進(jìn)而影響到整個(gè)社會(huì )民生。而消費力下降又影響企業(yè)利潤,很多廠(chǎng)家退出市場(chǎng),引起下一輪的消費低迷。通縮的影響遠甚于溫和通脹!

  嚴重通縮將致“負資產(chǎn)”增多

  通縮時(shí)期,物價(jià)下降了,但個(gè)人和企業(yè)的負債卻是增加了。這是因為,持有資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值縮水了,而對銀行的抵押貸款卻沒(méi)有減少!皩τ谑治辗康禺a(chǎn)等大宗商品的投資者,在嚴重通縮時(shí)期中其手中資產(chǎn)的名義價(jià)值大幅貶值,成為‘負資產(chǎn)’!睆垙娕e例說(shuō),人們按揭購房,通縮可能使購房人擁有房產(chǎn)的價(jià)值,遠遠低于他們所承擔的債務(wù)。而迅速下滑的房?jì)r(jià)與高比例按揭之下,負資產(chǎn)群體可能大幅增加。

  不過(guò),這種局面未必會(huì )出現。張強認為,首先,在房地產(chǎn)救市政策下,房地產(chǎn)價(jià)格跌幅不會(huì )太大!爸袊鴥鹊胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)與香港不一樣,香港房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)是暴漲,下跌時(shí)又幾乎是暴跌,這是因為在香港資金進(jìn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)是自由流動(dòng),但在內地是有限制的,因此內地房地產(chǎn)價(jià)格的抗跌能力很強!

  通縮狀況不會(huì )持續太長(cháng)時(shí)間

  但是,通縮狀況也不會(huì )持續太長(cháng)時(shí)間。張強說(shuō),為了應對潛在的通縮狀況,眼下政府一系列擴張性政策已經(jīng)密集出臺。國海證券宏觀(guān)分析師鄒璐分析,短期內CPI還將延續下降趨勢,并且可能在短期內帶來(lái)通縮,但是較長(cháng)期依然面臨通脹壓力。

  鄒璐分析,這是因為糧食價(jià)格依然有上漲動(dòng)力,而且國家提出的4萬(wàn)億財政措施將逐漸發(fā)揮作用,并將推動(dòng)價(jià)格上漲。而且經(jīng)過(guò)一段較長(cháng)時(shí)期的調整后,許多企業(yè)破產(chǎn),而幸存的企業(yè)對供給逐漸減少,這將促使價(jià)格逐漸回歸并上行。最后適度擴張的貨幣政策如果未把握住“適度”,有可能在經(jīng)濟有所恢復的同時(shí)給市場(chǎng)注入大量的流動(dòng)性,導致流動(dòng)性再次泛濫,從而帶來(lái)通脹壓力。(凌慧珊)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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