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　　由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線(xiàn)城市有能力慢慢擺脫對以土地和房?jì)r(jià)"經(jīng)營(yíng)城市"的依賴(lài)，而一些二線(xiàn)城市找不到出路，就只能死死抱住這條"粗腿"。

　　1月18日《東方早報》報道，日前，在參加上海市人代會(huì )分組審議時(shí)，上海市委書(shū)記俞正聲說(shuō)：“房?jì)r(jià)不能高，不能再漲了�！贝饲坝嵴�聲也曾表示，不要怕經(jīng)濟指標不好看，上海未來(lái)沒(méi)有拯救房市的打算。

　　細心的人會(huì )發(fā)現，近期一些地方官員不約而同地表達了與高房?jì)r(jià)“決裂”的態(tài)度。北京市長(cháng)郭金龍說(shuō)，房?jì)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡，我不能托市；廣州市長(cháng)張廣寧說(shuō)，政府有能力平抑房?jì)r(jià)；深圳市長(cháng)許宗衡說(shuō)，房地產(chǎn)要遵循它自身規律來(lái)發(fā)展，深圳不救市……

　　與此形成鮮明對比的，是另一些地方官員對樓市熱烈“擁抱”。為支持樓市拉動(dòng)內需，合肥市委書(shū)記孫金龍近日在合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調研，并當場(chǎng)掏腰包買(mǎi)下一套80多平方米的高層住宅，合肥市規劃局局長(cháng)王愛(ài)華更是在當地電視臺一直播節目中極力推銷(xiāo)樓盤(pán)，并高喊“買(mǎi)房就是愛(ài)國”。

　　市委書(shū)記當場(chǎng)買(mǎi)樓能起多大作用，令人生疑；政府官員將買(mǎi)房上升到愛(ài)國的高度，更令人生厭。幾天前，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新公開(kāi)表示，地方政府不得再越權刺激房市，這被認為傳達了中央政府的立場(chǎng)。我們雖不能說(shuō)合肥市是在“越權刺激”，但“買(mǎi)房就是愛(ài)國”的論調，其負面效應也并不小。

　　從不同城市的這種“一邊是海水，一邊是火焰”的反差中，筆者依稀看到一個(gè)跡象：敢于表態(tài)與高房?jì)r(jià)“決裂”的，基本是經(jīng)濟較發(fā)達的一線(xiàn)城市；而死死抱住高房?jì)r(jià)的，基本是二線(xiàn)城市。這或許可以說(shuō)明：由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線(xiàn)城市有能力慢慢擺脫對以土地和房?jì)r(jià)“經(jīng)營(yíng)城市”的依賴(lài)，而一些二線(xiàn)城市找不到出路，就只能死死抱住這條“粗腿”。

　　這顯然值得警惕。以往樓市炒得最瘋的是北京等一線(xiàn)城市，但隨著(zhù)城市化率的提高與宏觀(guān)調控力度的加大，開(kāi)發(fā)商與資金有可能逐步向二線(xiàn)城市轉移，這種轉移與一些地方經(jīng)濟發(fā)展乏力一拍即合，很可能會(huì )形成升溫效應，令房?jì)r(jià)泡沫迅速向二線(xiàn)城市轉移。根源在哪里？就在于經(jīng)濟結構的畸形。如果地方政府找不到更健康的財源，對房?jì)r(jià)自然就比開(kāi)發(fā)商還緊張，越是二、三線(xiàn)城市，這種依賴(lài)癥越嚴重。

　　我國許多城市都對房地產(chǎn)有較高的依賴(lài)性，讓任何一個(gè)地方官員與高房?jì)r(jià)“決裂”，都不是件容易的事。但是，一線(xiàn)城市是憑什么才“決裂”的，也正是當下應努力培育二線(xiàn)城市提前生成的——第一輪城市化中走過(guò)的彎路，不能在下一輪城市化中再走一回。(畢詩(shī)成)