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　　昨日，SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹向“今年下半年樓市回暖論”潑了一盆冷水。他表示，受存量房和保障房雙重壓力，5月份北京樓市也難見(jiàn)底。

　　潘石屹指出，北京住宅市場(chǎng)上存量房在1925萬(wàn)平方米至2250萬(wàn)平方米之間，即使按前者存量來(lái)計算，北京2008年末住宅存量比2007年也上升了61%�！斑@是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力大的第一個(gè)原因�！�

　　再者，“2009年北京市政府供應保障性住房用地，折合建筑面積850萬(wàn)平方米，而2008年住宅成交面積僅為809.5萬(wàn)平方米，還不及2009年政府保障房用地的供應量，也對今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)形成壓力�！�

　　加之，“在全球經(jīng)濟危機的沖擊下，大家購買(mǎi)欲望都在下降。北京住宅市場(chǎng)在4月、5月就也難看到底�！彼�說(shuō)。

　　潘石屹還表示，他對北京住宅市場(chǎng)，尤其五環(huán)之外的住宅市場(chǎng)，一點(diǎn)也不樂(lè )觀(guān)�！吧虡I(yè)地產(chǎn)則不能一概而論，最重要的是要看地段、看產(chǎn)品�！�

　　需要指出的是，在去年房地產(chǎn)的“冬天”，SOHO公司銷(xiāo)售卻相當樂(lè )觀(guān)。據潘石屹在其員工大會(huì )上透露，公司2008年預計完成預售收入76多億元，銷(xiāo)售額逆勢增長(cháng)190%，全年繳納稅金15.77億元，公司王牌銷(xiāo)售員全年稅后收入高達400萬(wàn)元。(記者 于祥明)