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　　為支持樓市拉動(dòng)內需，合肥市委書(shū)記孫金龍近日親自對合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調研，并當場(chǎng)掏腰包買(mǎi)下一套80多平方米的高層住宅。12日，合肥市規劃局局長(cháng)王愛(ài)華更是在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷(xiāo)樓盤(pán)，并高喊“買(mǎi)房就是愛(ài)國”的口號，引發(fā)網(wǎng)友熱議。(1月16日《每日經(jīng)濟新聞》)

　　應該看到，近幾年中國房?jì)r(jià)一路飆升，已經(jīng)嚴重脫離了居民的購買(mǎi)力。在房?jì)r(jià)與居民的收入水平嚴重背離的情況下，已經(jīng)到了不少人終其一生的積蓄，都不夠購買(mǎi)一套住房的地步。顯而易見(jiàn)，房?jì)r(jià)理性回歸是民心所向，也是大勢所趨�？墒�，不少地方政府為何在房?jì)r(jià)一路攀升的時(shí)候聽(tīng)之任之，而在房?jì)r(jià)剛剛出現下跌之時(shí)，就置“民心向背”于不顧而為當前的高房?jì)r(jià)“救市”？

　　盡管數字不是很透明，從當前透露出來(lái)的一些數字看，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)稅費已經(jīng)占據地方政府財政收入的半壁江山。這就難怪有人要戲稱(chēng)地方財政為“賣(mài)地財政”了。對地方政府來(lái)說(shuō)，更為重要的是，房地產(chǎn)稅費中絕大部分為地方財政的預算外收入。不少地方政府可以違規修建豪華辦公樓和樓堂館所，可以超標準購買(mǎi)豪華公車(chē)，可以無(wú)節制地大吃大喝，甚至于一些貪官污吏可以大肆斂財，其中一個(gè)極為重要的原因，就是從地方政府的財政預算外收入下手�？梢哉f(shuō)，預算外收入是地方政府官員的“最?lèi)?ài)”。

　　另一方面，房地產(chǎn)業(yè)一直被地方政府視為“支柱產(chǎn)業(yè)”，那是因為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的巨額投資可以立竿見(jiàn)影地拉高當地的GDP。特別是在當前地方政府官員輪流做官的體制下，促使地方官員追求短期政績(jì)，忽視地方的長(cháng)遠利益和可持續發(fā)展能力。

　　房地產(chǎn)業(yè)既然可以滿(mǎn)足地方政府官員對預算外收入和GDP高速增長(cháng)的雙重追求，地方政府自然盼望房地產(chǎn)業(yè)能夠“繁榮昌盛”，當前房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“寒冬”自然也就是地方政府官員最不愿意看到的結果。前不久，前全國人大副委員長(cháng)成思危語(yǔ)出驚人：房?jì)r(jià)中30%的成本屬開(kāi)發(fā)商用于行賄費用！這句話(huà)更是道出了房?jì)r(jià)難降的個(gè)中奧妙。

　　問(wèn)題是，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，房?jì)r(jià)已經(jīng)與國民收入形成了強烈反差。房?jì)r(jià)的下降是市場(chǎng)規律的作用，房?jì)r(jià)回歸理性也是使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續發(fā)展的需要。如果真正要振興樓市，降低房?jì)r(jià)是最正確而有效的選擇。(周建邦)