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　　據京城知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構我愛(ài)我家1日統計，今年春節期間，北京二手房交易量雖然沒(méi)有明顯增長(cháng)，但購房客戶(hù)的咨詢(xún)量和委托量分別比去年同期上升了73%和58%。我愛(ài)我家有關(guān)專(zhuān)家據此分析認為，北京二手房市場(chǎng)春節后有望迎來(lái)交易高峰。

　　春節期間，北京市在售的一手樓盤(pán)紛紛推出打折促銷(xiāo)措施，不少新盤(pán)的打折幅度和促銷(xiāo)力度很大，吸引了許多購房人前來(lái)看房。但與以往不同，現在的購房人不僅考慮各種傳統買(mǎi)房因素，而且注重對同一個(gè)地段的新房、二手房和房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合比較。許多購房人后腳離開(kāi)一手房的售樓處，前腳就踏進(jìn)了周?chē)�房屋中介公司的門(mén)店，打聽(tīng)周邊二手房和租房市場(chǎng)的情況。

　　我愛(ài)我家的數據顯示，今年春節期間，周邊有新盤(pán)大力促銷(xiāo)的二手房門(mén)店的客戶(hù)到訪(fǎng)量和委托量，比其他門(mén)店分別高66%和53%。這些被一手房打折促銷(xiāo)吸引過(guò)來(lái)的購房人，不少人經(jīng)對當地一、二手房的優(yōu)劣綜合比較后最終選擇了二手房。與新盤(pán)相比，二手房都是現房，周邊配套齊全，小區管理成熟，大部分價(jià)格比一手房低。受周邊新房?jì)r(jià)格打折的影響，許多二手房業(yè)主在價(jià)格談判上也有了比以往更大幅度的讓步，從而促成了二手房的快速成交。

　　春節前，北京市推出15條樓市新政策，對二手房市場(chǎng)的回暖起到了促進(jìn)作用。其中包括加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買(mǎi)一套住房的居民，為改善居住條件而再貸款購買(mǎi)第二套普通住房的，比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策，擴大了改善性購房享受首次購房?jì)?yōu)惠貸款政策的范圍。

　　據我愛(ài)我家統計，受樓市新政策影響，春節期間試圖通過(guò)二手房市場(chǎng)改善性購房的客戶(hù)大增，委托量比去年同期增加了136%。改善性購房的客戶(hù)中，78%的購房人想購買(mǎi)100平方米以上的大戶(hù)型，66%的客戶(hù)想要購買(mǎi)三居室。

　　此外，北京市出臺的樓市新政策取消了對境外機構和個(gè)人購房的限制，也在一定程度上刺激了高端二手物業(yè)市場(chǎng)的活躍。據我愛(ài)我家的統計，春節期間，境外人士(含港、澳、臺)的購房委托量比去年同期增加了118%。買(mǎi)方感興趣的物業(yè)主要是高檔二手公寓和二手別墅。經(jīng)濟實(shí)力較強的買(mǎi)家，對四合院也表現出了濃厚的興趣。