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　　昨天，萬(wàn)科董事會(huì )主席王石在南京與媒體交流時(shí)表示，去年12月以來(lái)的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放，“反彈并不代表反轉，房地產(chǎn)調整遠未結束�！�

　　這表明王石仍在堅持他的觀(guān)點(diǎn)。作為國內房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物，王石于2007歲末拋出了“拐點(diǎn)論”，稱(chēng)高房?jì)r(jià)不可維持，房?jì)r(jià)必將理性回歸�！肮拯c(diǎn)論”一出即激起論戰巨浪，萬(wàn)科被指“唱衰中國樓市有陰謀”，但事實(shí)上卻在行業(yè)發(fā)展中有所驗證。業(yè)內人士認為，樓市在2008年所經(jīng)歷的“行業(yè)景氣回落、企業(yè)庫存高企和市場(chǎng)價(jià)跌量縮”等困境并沒(méi)有改觀(guān)，全國房?jì)r(jià)2009年可能醞釀新一輪下跌。

　　昨天陪同王石的是萬(wàn)科南京公司新任總經(jīng)理朱保全。王石在南京重申，從2006年開(kāi)始，萬(wàn)科已經(jīng)看到兩個(gè)指標出現了問(wèn)題，一個(gè)是房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和家庭收入上升的差距越來(lái)越大，已經(jīng)到了一個(gè)剪刀差的比例。還有一個(gè)是前期資金進(jìn)入過(guò)多，房地產(chǎn)庫存環(huán)比增加，這說(shuō)明銷(xiāo)售不理想，去庫存化是個(gè)漫長(cháng)而痛苦的過(guò)程。這兩個(gè)指標越來(lái)越高，市場(chǎng)就一定會(huì )發(fā)生變化。

　　“具體到不同地區，調整程度也不同�！蓖跏�說(shuō)，珠三角地區前期調整幅度過(guò)大，今年的調整會(huì )趨于緩和；北京與長(cháng)三角調整的大幕才剛剛拉開(kāi)；而中西部和東北地區的調整幅度不大。他還說(shuō)，“金融危機對中國實(shí)體經(jīng)濟的影響才開(kāi)始�！�

　　對于萬(wàn)科今年的戰略，王石表示“將采取適度擴張的戰略，專(zhuān)心致志做城市住宅，成為住宅專(zhuān)業(yè)提供商，成為上市公司中的地產(chǎn)藍籌，成為受人尊敬的企業(yè)�！�(來(lái)源：中國證券網(wǎng))