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　　“下一步的情況確實(shí)不明朗�！闭劦綐鞘�，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹說(shuō)。3月25日下午在京舉行的“2009新浪樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì ) ”云集眾多地產(chǎn)大腕，他們就樓市現狀及趨勢展開(kāi)激烈討論。華遠地產(chǎn)總裁任志強也認為，樓市“未來(lái)的發(fā)展趨勢還有待觀(guān)察”。

　　近來(lái)，樓市出現回暖跡象，部分城市成交量明顯上升，個(gè)別樓盤(pán)甚至悄然提價(jià)。樓市是否真正回暖，回暖跡象能否持續，成為各方關(guān)注的問(wèn)題。潘石屹說(shuō)，從一二月份來(lái)看，商品房成交回升了，但他也同時(shí)提到，美國金融危機沒(méi)有過(guò)去，緊接著(zhù)蔓延到了歐洲，東歐國家全部資不抵債了，這對我們造成多大的影響還很難說(shuō)。

　　“我們看到的數據是政府的政策發(fā)力了，已經(jīng)看到了成交額的回暖，下一步的情況確實(shí)不明朗�！迸耸�屹表示。

　　任志強分析了已經(jīng)出臺的政策及市場(chǎng)反應。他說(shuō)，這些政策的出臺對市場(chǎng)恢復信心起到了一定的作用，比如說(shuō)二手房，信心恢復了。上月，北京二手房成交9000多套，創(chuàng )造了13個(gè)月以來(lái)的歷史最高水平。而一手房住宅，只能算是部分恢復。商業(yè)地產(chǎn)不管是租金還是銷(xiāo)售量都不如住宅市場(chǎng)，基本是下降趨勢�！斑@部分市場(chǎng)不恢復，不能說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了�！�

　　任志強還表示，目前開(kāi)發(fā)商的資金壓力得到一定緩解，但是樓市去庫存化還沒(méi)有完成，房?jì)r(jià)維持震蕩、波動(dòng)，投資依然低迷，未來(lái)的發(fā)展趨勢還有待觀(guān)察。