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　　萬(wàn)通地產(chǎn)董事局主席馮侖在上海舉辦的第一財經(jīng)中國經(jīng)濟論壇中稱(chēng)，曾經(jīng)安排專(zhuān)業(yè)人員研究了A股上市房地產(chǎn)公司近10年來(lái)的全部財務(wù)報表。一項驚人的發(fā)現是，10年來(lái)這些公司的凈資產(chǎn)收益率低得驚人，僅僅只有4.5%左右。另外，沒(méi)有一家公司是因為土地儲備量大而順利扛過(guò)調整周期的。經(jīng)歷過(guò)高潮瘋狂和低潮洗禮的房地產(chǎn)商并未享有外界預期中的超高暴利，開(kāi)發(fā)商繁榮期自殺式的增長(cháng)往往導致泡沫破裂期無(wú)以為繼甚至走向死亡。

　　點(diǎn)評：馮主席安排人員研究的上市公司披露的財務(wù)情況，數據也許是正確的，但是說(shuō)房企沒(méi)有超高暴利則實(shí)在令人無(wú)法相信。舉目望去，還有眾多的非上市公司存在，而且數量遠大于上市公司的數量，這些公司在地產(chǎn)十年中累積起來(lái)的財富是極其巨大的，這是不可爭議的事實(shí)。不過(guò)，房企的暴利時(shí)代日漸窮途末路倒是實(shí)在的。