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　　4月14日，在2009城市觀(guān)點(diǎn)論壇沈陽(yáng)站上，SOHO中國有限公司董事會(huì )主席潘石屹提出目前中國的土地泡沫是西方的金融泡沫促成的。

　　潘石屹認為，2005年以前，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本是按正常的軌道發(fā)展著(zhù)，但從2004年、2005年以后，西方國家通過(guò)在電腦上用數學(xué)模型制造資產(chǎn)泡沫，制造出來(lái)了許多錢(qián)，而這些錢(qián)流入中國后，通過(guò)追捧中國房地產(chǎn)行業(yè)，使房地產(chǎn)資本化，打破了中國房地產(chǎn)正常的循環(huán)，把正常的征地、建設和銷(xiāo)售過(guò)程，變成以土地儲備作為一個(gè)重要標志來(lái)衡量中國的房地產(chǎn)企業(yè)。這時(shí)的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)也脫離了實(shí)際的價(jià)值，而進(jìn)入迎合資本市場(chǎng)的怪圈。

　　據悉，2007年一年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)土地的支出就高達3萬(wàn)億元人民幣，而當年全國商品房的銷(xiāo)售額也僅有2.9萬(wàn)億人民幣，出現“面粉的價(jià)格比面包的價(jià)格貴”的現象。潘石屹表示：“資本市場(chǎng)的追逐，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貪婪，再加上地方政府的土地財政交織在一起，共同上演了土地泡沫瘋狂的一幕�！�

　　潘石屹認為，目前，結構性過(guò)剩依然是房地產(chǎn)業(yè)的主流，而此次金融危機也不是周期性的危機，而是結構性的危機。周期性危機和結構性危機的區別就在于：周期性危機是以時(shí)間為標志，時(shí)間到了，經(jīng)濟自然就開(kāi)始復蘇；而結構性危機是看你的結構有沒(méi)有進(jìn)行調整，是否調整到位，如果沒(méi)有調整到位，這樣的危機還會(huì )繼續下去。