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　　中國社科院金融研究所研究員易憲容：中國房地產(chǎn)發(fā)展相當不平衡，比如一、二、三線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市早幾年房地產(chǎn)價(jià)格上升得比較快，可能調整的幅度、調整的深度要大一些，在三線(xiàn)城市或者四線(xiàn)城市，早幾年上升比較少，調整的也比較少。房地產(chǎn)你一定要站在各個(gè)分割的市場(chǎng)基礎上來(lái)觀(guān)察。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì )出現比較大的周期性的調整，原因是2008年盡管政府出臺了一系列促使房地產(chǎn)消費的政策，但是有一條不同，2008年131號文件中把房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展向著(zhù)整個(gè)居民住房條件改善，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一定是改善房為主體，過(guò)去沒(méi)有這樣的提法。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展會(huì )放在以居民消費這個(gè)層面上。

　　就現在情況而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)，一方面房地產(chǎn)企業(yè)持有很多房子賣(mài)不出去，另外很多居民想買(mǎi)房又不去買(mǎi)房，關(guān)鍵是消費者跟賣(mài)房的企業(yè)，他們對住房?jì)r(jià)格的認知差異很大，消費者價(jià)格定位是以他們個(gè)人住房購買(mǎi)能力決定的�，F在來(lái)講，這樣的態(tài)勢一定會(huì )改變，而且這個(gè)態(tài)勢改變得越快，房地產(chǎn)市場(chǎng)就越早走出困境，整個(gè)經(jīng)濟來(lái)講它的繁榮就越早出現。就目前而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )出現比較長(cháng)的周期性調整，這是我的判斷。