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　　“潘石屹旗下的三里屯SOHO中心退房套數比銷(xiāo)售套數還多�！比涨坝忻襟w在退房的報道中點(diǎn)到了潘石屹的大名，一向形象健康的老潘也被拖入退房潮與疑似假按揭的渾水中。潘石屹昨天在回應說(shuō)，SOHO中國任何項目，任何時(shí)候，從來(lái)沒(méi)有一例假按揭。

　　繼“樓市小陽(yáng)春”、“房托”之后，“退房”一詞又成為近期熱炒的房地產(chǎn)關(guān)鍵詞。媒體對京城個(gè)別樓盤(pán)退房率過(guò)高的現象進(jìn)行了披露，而且明里暗里指出這種退房是開(kāi)發(fā)商為了騙貸做假按揭造成的。其中，有報道點(diǎn)出了潘石屹旗下的三里屯SOHO中心。

　　面對“退房多”，潘石屹迅速做出反應，他昨天解釋說(shuō)，“三里屯SOHO從去年7月12日取得預售許可證以來(lái)，共銷(xiāo)售了商業(yè)、辦公、公寓和地下車(chē)位金額81.1億元。這個(gè)銷(xiāo)售金額數已經(jīng)扣除了退房。政府網(wǎng)站上公布的三里屯SOHO退房率為3.55%，我們認為退房率在5%之內是屬于很正常的�！�

　　關(guān)于退房的原因，潘石屹說(shuō)：“有一半是受全球金融危機的影響，客戶(hù)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)受到了波及，客戶(hù)不得已拖延付款。我們通過(guò)跟客戶(hù)協(xié)商，把那部分不能付款的房子及時(shí)做出了清退。另外一半退房的原因是，客戶(hù)對購買(mǎi)的房子進(jìn)行了調換。就是先退掉原來(lái)買(mǎi)的房子，再在這里購買(mǎi)新的房子，從今后經(jīng)營(yíng)的角度進(jìn)行調整。尤其是商業(yè)部分，第二種原因占的比重比較大�！�

　　記者今日登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查閱后發(fā)現，三里屯SOHO項目共有3159套在售項目，退房記錄112條，按照北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上關(guān)于退房率的計算公式來(lái)看，三里屯SOHO的退房率確實(shí)為3.55%。

　　從目前網(wǎng)上的評論來(lái)看，不少人認為，退房的原因有很多，現在還不好判斷三里屯SOHO中心是否有假按揭。有人舉例說(shuō)，萬(wàn)象新天項目曾和北國投合作投融資行為，將131套房賣(mài)給北國投，獲得資金支持，后來(lái)，萬(wàn)象新天又買(mǎi)回這131套房�，F在銷(xiāo)售都是網(wǎng)簽，網(wǎng)上還是顯示多套退房。但也有人表示：“不管退房率在5%之內是否正常，重要的是112條的退房顯示，潘石屹的房子也不是‘眾人追捧’，打破了它以往的‘一貫熱銷(xiāo)’光環(huán)�！�