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　　中國的房地產(chǎn)界有幾門(mén)“大炮”，任志強是，潘石屹是，馮侖也是。

　　身為萬(wàn)通地產(chǎn)董事局主席的馮侖還有一個(gè)稱(chēng)號——“地產(chǎn)界的思想家”。這位“思想家”很直率，說(shuō)話(huà)很直白。在很多場(chǎng)合，無(wú)論是什么話(huà)題，馮侖總是能用一些詼諧、辛辣，而別人怎么也不敢說(shuō)的話(huà)，一針見(jiàn)血刺向痛處，使得聽(tīng)者不知該笑還是該哭。

　　日前，馮侖在上海舉行的第一財經(jīng)中國經(jīng)濟論壇上又“野蠻”了一把，主講的題目是“企業(yè)在金融危機下的‘野蠻生長(cháng)’”，演講依然延續了他一貫的風(fēng)格。

　　全球金融危機發(fā)生以來(lái)，馮侖去過(guò)很多次紐約，也去了中國的很多地方，和中國相當多的企業(yè)家，特別是民營(yíng)企業(yè)家，不斷探討金融危機發(fā)生的原因。

　　馮侖舉例說(shuō)，1929年經(jīng)濟危機的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)也出現過(guò)一些危機，其中一個(gè)危機就是鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，在這種情況下有一些建筑師在幻想，今后一定可以住在摩天大樓里，如果住在摩天大樓里面，土地就可以大大節約，空氣、交通都會(huì )非常好，當時(shí)所有的人都認為這是癡人說(shuō)夢(mèng)。

　　但是危機使鋼鐵行業(yè)有了很大的創(chuàng )新沖動(dòng)，結果鋼鐵行業(yè)就在不斷研究，用鋼鐵來(lái)建房，取代石頭和木頭，解決了把樓蓋高的問(wèn)題，后來(lái)又發(fā)明了電梯。最后，在上世紀30年代，紐約大部分的摩天大樓都已經(jīng)建成，人類(lèi)開(kāi)始居住在高層，“這就是危機帶來(lái)的創(chuàng )新”。

　　他說(shuō)，改革開(kāi)放30年是一個(gè)轉型期，“我們是從羊腸小道走到高速公路，在走的過(guò)程當中，我們的司機面臨很多的選擇。如果速度太快，可能就翻車(chē)了；如果你不走，天就會(huì )黑了；如果你走太慢，也有可能被后面的人追上，所以正確的駕駛方式對企業(yè)領(lǐng)導人來(lái)說(shuō)是很重要的�！�

　　在馮侖看來(lái)，“野蠻生長(cháng)”并不是一種消極的生長(cháng)，也不是不講理的生長(cháng)，而是“內心的一股勁頭”，“是內心的掙扎和抗爭，是一種向上的力量”。

　　馮侖認為，現在面臨金融危機的時(shí)候，仍然需要這樣一種“野蠻生長(cháng)”的精神，就是在變革與創(chuàng )新當中去尋找未來(lái)的出路。他坦言，作為企業(yè)，對外部環(huán)境無(wú)法選擇，所以在面對一個(gè)經(jīng)濟周期波動(dòng)的時(shí)候，企業(yè)的選擇實(shí)際上是沒(méi)有選擇的選擇，只有一個(gè)方法就是“用創(chuàng )新和變革來(lái)超越周期”。

　　半年多以前，北京房地產(chǎn)界的一些人在國貿附近聚會(huì )聊天，突然意識到，北京最好的建筑有一半以上是曾經(jīng)在海南折騰過(guò)的人建起來(lái)的，這批房地產(chǎn)企業(yè)并沒(méi)有像媒體所報道的或者是有些人期待的那樣過(guò)不下去了，比廣東的房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)得好。探究原因，馮侖發(fā)現，海南的這些房地產(chǎn)公司是用“日子”的心態(tài)來(lái)做生意，廣東的房地產(chǎn)企業(yè)是用“蜜月”的心態(tài)來(lái)過(guò)日子，“我們知道蜜月非常的短，但是日子的時(shí)間是很長(cháng)�！瘪T侖說(shuō)，經(jīng)濟周期的波動(dòng)，多數是日子，少數是蜜月，“但是目前我們用蜜月的思維來(lái)看待問(wèn)題，你就會(huì )放大你的幸福，所以你往往會(huì )陷入另外一個(gè)危機�！�

　　如果按照日子的思維來(lái)做，馮侖直言，必須要創(chuàng )新，“有一點(diǎn)點(diǎn)創(chuàng )新就可以，用變革和創(chuàng )新要比別人過(guò)得稍微好一點(diǎn)”。

　　他拿自己的老朋友王石為例，萬(wàn)科之所以做得不錯，一是因為勤勞，“相當多的地產(chǎn)公司還在蜜月當中沒(méi)有起來(lái)，在冬天的暖被窩里面不愿意起來(lái)，萬(wàn)科就先起來(lái)了”；二是及時(shí)檢討了自己的策略，采取進(jìn)一步住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，持續推動(dòng)大規模的增長(cháng)；三則是走下神壇，把道德、外部環(huán)境等做一個(gè)重新的梳理，把所有的一切都打回到最低點(diǎn)，調整自己，把自己調整到社會(huì )期待的范圍之內，過(guò)平常人的日子。

　　創(chuàng )業(yè)者有時(shí)候走著(zhù)走著(zhù)就會(huì )迷失掉。

　　馮侖說(shuō)：“男人第一次脫離媽媽變成能人，大家會(huì )說(shuō)他非常的英雄。如果英雄堅持久一點(diǎn)就變成了偉人，如果再堅持一下就變成了圣人。當男人變成英雄，快接近偉人的時(shí)候，人就會(huì )迷失�，F在萬(wàn)科和王石回到平凡人，才會(huì )和日子貼近�！�

　　在這一輪的經(jīng)濟波動(dòng)中，民營(yíng)企業(yè)的不少問(wèn)題被暴露出來(lái)，并面臨著(zhù)道德的考驗，比如捐款事件、比如三聚氰胺事件。馮侖說(shuō)，中國的企業(yè)現在面臨著(zhù)一個(gè)巨大的危機，“一個(gè)企業(yè)家在應對經(jīng)濟周期波動(dòng)的時(shí)候，要擺脫‘野蠻生長(cháng)’，要平衡你扮演的角色和公司的商業(yè)利益以及社會(huì )公眾對你的輿論壓力�！�

　　馮侖說(shuō)，男人在接近偉大以后，就把自己的角色扮演得越來(lái)越多，但是“一個(gè)明星最多只能扮演兩個(gè)角色，不能扮演多個(gè)，而我們的企業(yè)家都扮演3個(gè)以上的角色，比如公司的董事長(cháng)、董事、行業(yè)代表、社會(huì )道德化身等等”，馮侖認為，這些角色在很多時(shí)候在打架，“當你變成一個(gè)強勢行業(yè)大哥，可能就會(huì )傷害到一些中小企業(yè)，這些情況很復雜，所以民營(yíng)企業(yè)成功以后要減少角色的扮演”。

　　馮侖用了在美國看兒童排戲劇時(shí)學(xué)到的一個(gè)詞語(yǔ)——“角色榜樣”，比如奧巴馬就是一個(gè)角色榜樣，之所以可以當選美國總統，是因為他出身寒微、努力奮斗、熱愛(ài)老婆。馮侖開(kāi)玩笑說(shuō)，一個(gè)企業(yè)領(lǐng)導人要追求講正確的話(huà)風(fēng)險是很大的，“這個(gè)風(fēng)險要交給科學(xué)家、教授去講，他們天天跟真理同眠，所以他們的工作就是要追求真理，他要講正確的話(huà)。如果我們的企業(yè)家講正確的話(huà)那是搶了他們的話(huà)，所以我們要講對公司、員工、客戶(hù)等有利的話(huà)�！�

　　在馮侖看來(lái)，在經(jīng)濟波動(dòng)的時(shí)候，企業(yè)家除了要堅持創(chuàng )新以外，特別要在周期性波動(dòng)的時(shí)候，善于扮演好自己的角色，做好自己應做的角色榜樣，來(lái)平衡企業(yè)增長(cháng)對商業(yè)增長(cháng)和周邊道德的問(wèn)題，只有這樣才會(huì )不斷地進(jìn)步。在他眼里，“‘野蠻成長(cháng)’是過(guò)去的路徑，今后的路徑是健康成長(cháng)”。 (周凱)