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　　針對旗下核心項目三里屯SOHO陷入“退房潮”的傳聞，SOHO中國(00410.HK)董事長(cháng)潘石屹日前公開(kāi)表示，“三里屯SOHO退房套數比銷(xiāo)售套數還多”的報道不實(shí)，根據政府網(wǎng)站公布的信息，三里屯SOHO中心退房率為3.55%；而退房率在5%之內均屬于正常范圍。就媒體關(guān)注的假按揭問(wèn)題，潘石屹指出，SOHO中國的項目沒(méi)有一例假按揭。

　　潘石屹介紹，三里屯SOHO中心從2008年7月取得預售許可證以來(lái)，共銷(xiāo)售了商業(yè)、辦公、公寓和地下車(chē)位金額81.1億元，這一銷(xiāo)售金額已經(jīng)扣除退房因素。這一過(guò)程中，該項目共退房112個(gè)單位，其中辦公34個(gè)單位，占30%；商業(yè)47個(gè)單位，占42%；地下包括車(chē)位21個(gè)單位，占19%；公寓10個(gè)單位，占9%。

　　對于退房的原因，潘石屹解釋?zhuān)�一半是受全球金融危機的影響，有些客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)受到波及，不得已拖延付款；公司通過(guò)與客戶(hù)協(xié)商，把剩余部分不能付款的預售房及時(shí)清退。另一半是客戶(hù)要求換房，商業(yè)部分退房多數是這一原因。

　　潘石屹透露，三里屯SOHO銷(xiāo)售過(guò)程中，一共提價(jià)十次，價(jià)格平均上漲12.2%，目前商業(yè)銷(xiāo)售均價(jià)6萬(wàn)元人民幣。一季度，三里屯SOHO項目銷(xiāo)售13.2億元人民幣。而通過(guò)清退再銷(xiāo)售，該項目共多收入6150萬(wàn)元人民幣。(林喆 )