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　　期待已久的第十大行業(yè)振興規劃近日終于敲定，坊間傳聞已久的能源振興規劃最終讓位于房地產(chǎn)。原全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)、中科院研究生院管理學(xué)院院長(cháng)成思危日前透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃確定為房地產(chǎn)，但規劃具體措施尚需等待。分析人士認為，A股市場(chǎng)地產(chǎn)板塊中，地產(chǎn)龍頭股可能受益最大。

　　板塊走勢不搶眼

　　根據萬(wàn)德統計，按照申銀萬(wàn)國行業(yè)分類(lèi)，房地產(chǎn)從今年年初以來(lái)的算術(shù)平均漲跌幅遠遠低于機械、有色金屬、船舶、醫療等多個(gè)行業(yè)，僅有48.21%，排在52位。萬(wàn)科A(000002)、保利地產(chǎn)(600048)等龍頭股漲幅僅有20%和31.1%。分析人士認為，在A(yíng)股這一波上漲行情中，房地產(chǎn)板塊明顯弱于其他板塊表現。

　　記者統計發(fā)現，在已發(fā)布業(yè)績(jì)預告的26只房地產(chǎn)個(gè)股中，有過(guò)半個(gè)股發(fā)布業(yè)績(jì)預增公告，增幅最大的是沙河股份(000014)，預計去年凈利潤同比增長(cháng)2800%-3100%。

　　雖然振興規劃還未出臺，但有業(yè)內人士建議，拓寬融資、購房渠道是打破困局的前提。房地產(chǎn)業(yè)融資渠道的單一，政府應建立房地產(chǎn)多渠道融資體系，為開(kāi)發(fā)商股本融資、債券融資、信貸融資以及信托融資提供法律保障。還有業(yè)內人士認為，應從鼓勵、推動(dòng)二手房成交入手，有效引導消費緩解二手房市場(chǎng)的觀(guān)望態(tài)勢，才是打破二手樓市困局，促進(jìn)成交量長(cháng)期持續增長(cháng)的關(guān)鍵。

　　萬(wàn)聯(lián)證券分析師吳振威分析認為，目前房地產(chǎn)板塊個(gè)股走勢有所分化，兩只龍頭股———保利地產(chǎn)和萬(wàn)科A漲幅不大，有補漲的需要，尤其是保利地產(chǎn)，業(yè)績(jì)不錯，而且上周已有資金流入跡象，投資者可參與其中；而其他的個(gè)股，尤其是上海地區的房地產(chǎn)個(gè)股都炒到一個(gè)比較高的位置，存在一定的風(fēng)險。第十個(gè)行業(yè)振興規劃確定為房地產(chǎn)業(yè)，這對A股市場(chǎng)上房地產(chǎn)板塊的股價(jià)會(huì )有一個(gè)兩到三天的短期刺激，但長(cháng)期來(lái)看仍是存在不確定性的。

　　行業(yè)政策拐點(diǎn)已現

　　房地產(chǎn)行業(yè)成為第十大行業(yè)振興規劃也無(wú)疑對該行業(yè)相關(guān)上市公司帶來(lái)了投資契機。在一輪房?jì)r(jià)的大幅調整之后，各大券商機構開(kāi)始將房地產(chǎn)板塊列為“推薦”評級。分析人士認為，盡管房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調整期，房?jì)r(jià)還面臨著(zhù)較大的下調壓力，但是行業(yè)政策拐點(diǎn)已經(jīng)出現，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現恢復性增長(cháng)，未來(lái)利好政策仍可期待。

　　值得注意的是，在記者統計了八家機構研報后發(fā)現，這幾家機構紛紛對地產(chǎn)龍頭股萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)表現出了濃厚的興趣，這兩只個(gè)股在機構推薦榜單之中均榜上有名。

　　東方證券研究員薛和斌就分析認為，房地產(chǎn)板塊2008年業(yè)績(jì)增長(cháng)將大幅放緩，行業(yè)龍頭公司未來(lái)將占領(lǐng)更大的市場(chǎng)份額。從目前行業(yè)的政策導向和行業(yè)發(fā)展趨勢來(lái)看，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，行業(yè)的龍頭公司由于行業(yè)融資環(huán)境的改善，可能獲得更多的資金和資源支持，行業(yè)壁壘提高，專(zhuān)業(yè)化增強，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將面臨強者恒強的競爭格局。因此，重點(diǎn)推薦具有央企背景，完成全國擴張的一線(xiàn)龍頭開(kāi)發(fā)企業(yè)———招商地產(chǎn)(000024)、保利地產(chǎn)；具有較強企業(yè)核心競爭力，能及時(shí)應對行業(yè)調整的一線(xiàn)龍頭開(kāi)發(fā)企業(yè)———金地集團(600383)、萬(wàn)科A等。(記者 張藝)

　　部分機構薦股走勢

　　證券代碼 證券簡(jiǎn)稱(chēng) 今年漲跌幅% 收盤(pán)價(jià)(元) 市凈率

　　000024 招商地產(chǎn) 25.38 16.45 3.44

　　600048 保利地產(chǎn) 31.11 18.88 3.29

　　600383 金地集團 29.34 8.42 1.60

　　000002 萬(wàn)科A 20.00 7.74 2.83

　　600325 華發(fā)股份 55.81 14.49 2.63

　　000402 金融街 19.45 9.09 1.62

　　002244 濱江集團 57.83 12.39 4.47

　　000718 蘇寧環(huán)球 52.04 7.83 7.43

　　部分房地產(chǎn)個(gè)股2008年業(yè)績(jì)預增個(gè)股

　　股票代碼 股票簡(jiǎn)稱(chēng) 業(yè)績(jì)預告

　　000014 沙河股份 預計2008年度凈利潤為5500萬(wàn)元-6000萬(wàn)元，同比增長(cháng)2800%-3100%

　　000502 綠景地產(chǎn) 預計2008年1-12月凈利潤與上年同期相比增長(cháng)1150%-1250%

　　000628 *ST高 新 預計2008年度凈利潤為1000萬(wàn)元-1300萬(wàn)元，同比增長(cháng)103.69%-104.79%

　　002146 榮盛發(fā)展 預計2008年度凈利潤約37000萬(wàn)元，同比增長(cháng)20%-40%

　　000671 陽(yáng)光發(fā)展 預計2008年度歸屬于母公司的凈利潤較上年度披露數據增長(cháng)200%-250%

　　600139 ST 綿 高 預計2008年度全年凈利潤比上年同期增長(cháng)140%以上

　　600266 北京城建 預計2008年度歸屬于公司股東的凈利潤與上年同期相比增長(cháng)50%以上

　　600322 天房發(fā)展 預計2008年度實(shí)現的凈利潤與上年同期相比增長(cháng)100%以上

　　600555 九 龍 山 預計2008年度累計凈利潤為盈利(上年同期凈利潤-126553647.04元)

　　600634 海鳥(niǎo)發(fā)展 預計2008年凈利潤扭虧為盈

　　600648 外 高 橋 預計2008年度實(shí)現的凈利潤較2007年度增長(cháng)50%以上

　　600665 天 地 源 預計2008年度歸屬于母公司所有者的凈利潤與上年同期相比上升50%-60%

　　600732 上海新梅 預計2008年度累計凈利潤與上年同期相比增長(cháng)500%-1000%

　　房地產(chǎn)板塊機構薦股

　　機構 推薦股票

　　東方證券 招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團、萬(wàn)科A、華發(fā)股份

　　華泰證券 萬(wàn)科A、金地集團、保利地產(chǎn)、濱江集團

　　中銀國際 保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金融街

　　大通證券 萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)

　　申銀萬(wàn)國 萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球、招商地產(chǎn)

　　渤海證券 萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)

　　民族證券 保利地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)、萬(wàn)科A

　　安信證券 萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金融街、保利地產(chǎn)、陸家嘴