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　　社會(huì )各界議論已久的“二套房貸松綁”昨天已經(jīng)破冰�！安还艿谝惶资欠窠Y清，購房人的二套房貸都可享受下浮利率30%；如果是兩套以上，可根據客戶(hù)資信享受下浮利率�！本┏悄持�名房屋中介機構向記者透露，某銀行北京所有支行都已經(jīng)被傳達，通知對二套房貸進(jìn)行松綁。

　　按照這位房屋中介拿到的該家銀行松綁二套房貸的標準，首先，不管第一套商品房的貸款是否結清，都可享受下浮利率30%的優(yōu)惠，但首付為30%。在此基礎上，如貸款人已購買(mǎi)兩套以上的商品房，可根據該購房人的資信享受下浮利率，如下浮25%等，但首付必須為30%或30%以上；其次，購房人書(shū)面承諾原住房人均面積低于北京市標準的，且征信記錄與實(shí)際承諾無(wú)邏輯差異的，二套房貸可享受首付2成，利率下浮30%。

　　而記者接下來(lái)對北京幾家知名開(kāi)發(fā)商和房屋中介機構的采訪(fǎng)卻表明，二套房貸松綁其實(shí)從春節后，就已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，“不止這家國有銀行悄悄放開(kāi)�！币晃粯I(yè)內權威人士說(shuō)道，“多家銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰(shuí)也沒(méi)有出臺相關(guān)文件�！睋�他透露，一家大銀行的個(gè)人信貸總經(jīng)理曾親口告訴他，只要購房人能夠出示收入證明和過(guò)去優(yōu)質(zhì)還貸記錄，基本上申請二套房貸都能得到首付三成、利率優(yōu)惠30%的待遇，甚至一些首付較高的“優(yōu)質(zhì)”二套房貸申請人，還能得到比30%更加優(yōu)惠的利率。

　　那么，二套房貸松綁對北京樓市將產(chǎn)生什么樣的影響？“春節過(guò)后，過(guò)去的二套房貸政策基本上對購房人已經(jīng)不構成影響，因此，就目前看，二套房貸政策已經(jīng)‘名存實(shí)亡’，對購房人形不成影響�！币患覙潜P(pán)銷(xiāo)售負責人對記者說(shuō)，“這也是春節后一些樓盤(pán)成交量有所上升的原因之一。相關(guān)統計顯示，目前很多樓盤(pán)成交的購房人大多是改善型購房人，基本都是過(guò)去‘二套房貸’政策的限制對象，但現在對他們已經(jīng)沒(méi)有影響�！� (來(lái)源：北京青年報   余美英)