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　　近日，中山有發(fā)展商推出購房券，其中火炬區一樓盤(pán)推出100張購房券，號稱(chēng)總共優(yōu)惠200萬(wàn)元。另外一家樓盤(pán)則表示，女士購房可優(yōu)先獨享最高達10萬(wàn)元優(yōu)惠，額外再送8萬(wàn)元現金消費券。在房地產(chǎn)行業(yè)寒意漸去的今天，拿開(kāi)發(fā)商贈送的購房券，買(mǎi)房時(shí)真能為購房者節省金錢(qián)嗎？

　　昨日，記者采訪(fǎng)了中山市數家發(fā)展商，有業(yè)內人士表示，“購房券”或只是“數字游戲”。在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，有市民向記者反映，“購房券”能實(shí)實(shí)在在地為市民在購房時(shí)省錢(qián)，那當然歡迎，“但如果‘購房券’只是開(kāi)發(fā)商的噱頭，那么我肯定不會(huì )因此而買(mǎi)房�！�

　　現狀

　　中山兩樓盤(pán)推出購房券

　　近日，中山開(kāi)始有樓盤(pán)發(fā)展商考慮推出購房券，以促進(jìn)存量產(chǎn)品的消化。據了解，中山發(fā)展商目前推出的購房券均為樓盤(pán)自行推出，購房者在購房時(shí)可拿購房券抵消購房款。

　　中山市首家推出購房券的樓盤(pán)為火炬區的一個(gè)樓盤(pán)，該樓盤(pán)策劃總監趙先生介紹，計劃向業(yè)主發(fā)送100張購房券。據悉，業(yè)主持該券購房可抵一成首付,且可以將此權益轉讓給自己的親朋好友。

　　在該家樓盤(pán)推出購房券之后，另外一家樓盤(pán)也順勢而動(dòng)，推出“現金消費券”。該樓盤(pán)的活動(dòng)為“3月購房女人做主”的一部分，女士購房可優(yōu)先獨享最高達10萬(wàn)元優(yōu)惠，額外再送8萬(wàn)元現金消費券，優(yōu)惠總額高達18萬(wàn)元。

　　市民：不如直接降價(jià)

　　記者隨機采訪(fǎng)了數位市民，有市民表示，“購房券”能省錢(qián)當然是好事，但是還不如直接降價(jià)來(lái)得省心�！霸僬f(shuō)，我們也不知道里面有沒(méi)有貓膩�！�

　　記者也注意到，有些市民領(lǐng)到購房券之后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )轉讓給有意購房的人。更有精明的購房者表示，不會(huì )被發(fā)展商的口號給“忽悠”了。在媒體工作的陳小姐就表示：“買(mǎi)房的話(huà)，我會(huì )直接和發(fā)展商講價(jià)錢(qián)�！�

　　業(yè)內人士：推購房券是個(gè)噱頭

　　據中山沙溪一個(gè)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策劃介紹，發(fā)放“購房券”有兩種方式：第一種是在預售期間，“發(fā)展商取得預售證，這時(shí)候發(fā)放購房券可能是種試探的行為。例如發(fā)售30套房，如果有200多人領(lǐng)了購房券，發(fā)展商感覺(jué)預售形勢不錯，就會(huì )抬價(jià)，比如單價(jià)從3000元/平方米提到3200元/平方米，以100平方米的房子算，發(fā)展商多賺了2萬(wàn)元，扣除購房券的1萬(wàn)元，發(fā)展商還是能掙1萬(wàn)元�！�

　　另外一種“購房券”則是發(fā)放在現房銷(xiāo)售期間，“比如以往每平方米3000元，以前會(huì )打9.5折。但現在沒(méi)有折扣，給你1萬(wàn)元的優(yōu)惠券。按照100平方米的房子來(lái)算，購房者還是沒(méi)有獲得實(shí)惠�！�

　　該營(yíng)銷(xiāo)策劃表示，現在中山房地產(chǎn)市場(chǎng)“并不具備實(shí)質(zhì)性降價(jià)的條件”，所以發(fā)展商推出“購房券”更多可能只是一個(gè)噱頭。

　　中山天域置業(yè)策劃副總監黃先生也向記者表示，此前他曾操作過(guò)個(gè)別樓盤(pán)類(lèi)似于“購房券”的活動(dòng)，“但總的來(lái)說(shuō)效果并不好�！秉S先生表示，“高價(jià)樓盤(pán)推行購房券不太理想，一些低價(jià)樓盤(pán)推出購房券可能會(huì )提升其產(chǎn)品的銷(xiāo)量�！�

　　發(fā)展商

　　能給購房者帶來(lái)實(shí)惠

　　推出購房券的樓盤(pán)策劃總監趙先生表示，之所以推出購房券，是為了回饋老業(yè)主，“有些老業(yè)主的親戚朋友想在這里買(mǎi)房子，我們把購房券給他們，能降低他們的置業(yè)門(mén)檻�！壁w先生表示，推出購房券后，樓盤(pán)的價(jià)格不會(huì )有變化，務(wù)求為購房者帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。趙先生稱(chēng)，“這個(gè)購房券優(yōu)惠其實(shí)不大，因為我們不可能有那么大的降價(jià)空間，所以和那些動(dòng)輒用購房券抵消10萬(wàn)元的樓盤(pán)不一樣�！�