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即使沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì ),相關(guān)業(yè)主也可以申請使用住宅專(zhuān)項維修資金。記者了解到,截至今年2月28日,本市已累計歸集商品住宅專(zhuān)項維修資金188億元,而這筆資金目前只使用了約3000萬(wàn)元。
據北京市物業(yè)服務(wù)指導中心介紹,按照規定,每戶(hù)購房者必須交納住宅專(zhuān)項維修資金。自去年2月1日起,首期商品住宅專(zhuān)項維修資金的交存標準調整為多層100元/平方米,高層200元/平方米。截至今年2月28日,全市歸集戶(hù)數140萬(wàn)戶(hù),共有158個(gè)小區使用商品住宅專(zhuān)項維修資金3073萬(wàn)元,維修工程涉及電梯維修、屋面防水等159個(gè)項目。
記者了解到,只有成立業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì )的小區才能劃轉資金到業(yè)委會(huì )專(zhuān)用賬戶(hù),而沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的小區業(yè)主也可以申請使用這筆資金。
但如果使用這筆資金,都需要專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主,且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)才行。
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