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    上海銀監局嚴防房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商假按揭
2009年04月07日 10:38 來(lái)源:證券時(shí)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  記者從上海銀監局近日下發(fā)的《2009年銀行業(yè)案件防控工作意見(jiàn)》中獲悉,今年該局將重點(diǎn)防范票據詐騙案件、假按揭案件等各種形式的違規貸款案件。

  所謂“假按揭”,就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以在真實(shí)或者虛假的材料和主體的名義下建構起來(lái)的假借購房,向銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款,從而套取銀行資金的行為!凹侔唇摇笨梢苑譃閮深(lèi):第一類(lèi),真實(shí)購房?jì)r(jià)格與假按揭房?jì)r(jià)差異不大,開(kāi)發(fā)商只是為了快速回收資金,以略高于市場(chǎng)價(jià)采取了部分“假按揭”;第二類(lèi)則是樓盤(pán)的購房人絕大部分是虛假的,“假按揭”合同價(jià)非常高,不合常理。且往往有金融機構人員參與,甚至內外勾結,騙取銀行貸款。

  中金一分析師指出,“假按揭”以欺詐的方式騙取銀行資金,增加了銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險,一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,銀行將面臨巨大的資金風(fēng)險,并形成新的大量不良資產(chǎn)。

  上海銀監局要求各銀行業(yè)機構繼續把操作風(fēng)險管理和監管作為案件防控工作的重點(diǎn),當前要特別防范票據詐騙案件、假按揭案件、各種形式違規貸款案件和由賭博行為引發(fā)的各類(lèi)案件,重點(diǎn)排查近幾年發(fā)展較快的信用卡業(yè)務(wù)、代客理財業(yè)務(wù)、票據業(yè)務(wù)等領(lǐng)域,加強對金庫尾箱、賬外吸存、重要空白憑證管理,加大檢查頻率,發(fā)現隱患,堵塞漏洞,遏止新案的發(fā)生。

  上海銀監局還強調,今年要將案件數量和涉案金額控制在上年水平。對確定是銀行業(yè)金融機構自查發(fā)現的案件,在領(lǐng)導責任追究上原則上不再“上追兩級”;對已經(jīng)盡職、經(jīng)確認沒(méi)有管理責任的,可以不予追究領(lǐng)導責任。但對自然暴露、外部揭露的案件和多次發(fā)生的同質(zhì)同類(lèi)案件,仍然堅持“一案四問(wèn)責”、“雙線(xiàn)問(wèn)責”和“上追兩級”的規定,嚴肅追究相關(guān)人員的責任和領(lǐng)導責任,決不寬容。

【編輯:位宇祥

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