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　　同樣一套120萬(wàn)的房子，前后相差半年，抵押給典當行能借出的錢(qián)數竟然相差了34萬(wàn)。記者從京城的一些典當行了解到，隨著(zhù)今年春節過(guò)后樓市的回暖，房產(chǎn)的折當率上調了10%至20%。

　　今年春節前，家住翠林小區的劉先生將房產(chǎn)典當用于生意的擔保金，典當行告訴他，折當率只有50%，劉先生拿到了60萬(wàn)的放款。今年4月上旬，劉先生再次將同一套房產(chǎn)典當救急，拿到了手里的放款有80多萬(wàn)。典當行的工作人員告訴他，目前折當率上調到了70%。

　　據悉，去年年尾房?jì)r(jià)開(kāi)始止步不前，部分房子甚至出現了跌價(jià)，在房市撲朔迷離情況下，京城的典當行為了規避風(fēng)險都下調了折扣率。金保典當行由原先的60%至70%調整為50%左右。華夏典當行也從70%的折當率下調到65%至60%。與此同時(shí)，房產(chǎn)典當業(yè)務(wù)的審查也更為嚴格。

　　而今年年初，沉寂了一段時(shí)間的房?jì)r(jià)開(kāi)始回調。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )提供的數據也顯示，3月份商品房日均成交套數639套，環(huán)比2月份的372套上升71.77%。地段較好的房子房?jì)r(jià)也開(kāi)始回調。在此情況下，部分典當行開(kāi)始回調房?jì)r(jià)。

　　華夏典當行副總經(jīng)理楊靜琨告訴記者，春節過(guò)后客戶(hù)的還款速度與年初相比明顯加快，典當行的壓力趨小。同時(shí)房市價(jià)格開(kāi)始逐步回暖。根據房源的優(yōu)劣，地理位置，房產(chǎn)折當率分別上調至65%至70%。阜昌典當行經(jīng)理雙美玲告訴記者，房子放款要根據周邊二手房市場(chǎng)的情況，目前市場(chǎng)有回暖跡象，也會(huì )體現到典當估價(jià)上，適當會(huì )上調一些。

　　不過(guò)，盡管一些典當行上調了折當率，但目前典當行對借款的安全性還是保持著(zhù)警惕�！艾F在股市也有回暖跡象，如果是當房子炒股根本不會(huì )放款�！币恍┑洚斝胸撠熑烁嬖V記者。