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　　據了解，隨著(zhù)年后市場(chǎng)的走勢和價(jià)格的回穩，不僅令自住買(mǎi)家增強了入市信心，長(cháng)線(xiàn)投資客也顯露出明顯的入市意愿。建設路、淘金路一帶的交投在年前頗為沉寂，現時(shí)前往咨詢(xún)了解市況以及盤(pán)源信息的長(cháng)線(xiàn)投資客激增，小戶(hù)型長(cháng)線(xiàn)投資同比增加20%左右。

　　合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士指出，吸引長(cháng)線(xiàn)投資客入市的物業(yè)，在建設路一帶和淘金板塊有所不同。如在建設路一帶，長(cháng)線(xiàn)投資客主要尋求素質(zhì)較高的電梯樓小戶(hù)型，如好世界公寓、德安大廈、逸雅居、廣怡大廈的小單位。如好世界公寓是區域高檔盤(pán)之一，目前二手均價(jià)約18000~20000元/m2。

　　而淘金路一帶，主要是樓齡較長(cháng)的房改房樓梯樓單位以及中端商品房物業(yè)比較受投資客青睞。據了解，現時(shí)該區域的房改房樓梯樓二手均價(jià)約7500~8000元/m2，租金約25~30元/m2/月，投資客多找70平方米以?xún)鹊闹屑毞e單位，7000元/m2左右的筍盤(pán)特別受顧客歡迎。

　　據了解，建設路以及淘金一帶的長(cháng)線(xiàn)投資客的預算要看各人的能力和需求。房改房樓梯樓單位的投資客與商品房單位的投資客有較明顯的差別。房改房單位中有不少是為了學(xué)位而來(lái)的家長(cháng)型買(mǎi)家，在取得學(xué)位后將物業(yè)出租，而商品房的買(mǎi)家則是經(jīng)濟能力較強、投資預算比較高的人士�？偟膩�(lái)說(shuō)，該區域的投資者置業(yè)預算多在70萬(wàn)~80萬(wàn)元以?xún)�，有些投資者是手上有些許閑錢(qián)或是用公積金貸款置業(yè)的人士。

　　合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，長(cháng)線(xiàn)投資客選擇中小戶(hù)型單位會(huì )比較保險，因為出租容易、轉手也較快。而且受目前大經(jīng)濟環(huán)境影響，不少高端的外籍租賃客都會(huì )在一定程度上降低自己的租賃預算。高端租賃群體有所收窄，而中低端的客戶(hù)群體擴大，因而中小戶(hù)型單位的租賃目標群體較大，投資此類(lèi)型的物業(yè)對于長(cháng)線(xiàn)投資客來(lái)說(shuō)比較有保證。